Opbrengsteigendom te koop - Dalhem VBC65950

Rue Gervais Toussaint, 28 4607 Dalhem

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC65950

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 234 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Gervais Toussaint, 28 4607 Dalhem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dalhem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime dubbele woning in Dalhem, gelegen aan de Rue Gervais Toussaint 28, biedt talloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Met een oppervlakte van ongeveer 234 m² beschikt deze woning over 5 tot 8 slaapkamers en een gedeelte dat voorheen dienst deed als schoonheidssalon, perfect voor zelfstandigen of vrij beroepen. De woning is voorzien van een garage en een prachtig tuinperceel dat grenst aan de beek "Le Bolland", ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met een landelijke sfeer. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal die leidt naar een woonkamer van 27 m² en een eetkamer van 13 m², naast een functionele keuken van 11 m². Het voormalige schoonheidssalon bestaat uit twee kamers, waarvan een met douche en wastafel. De eerste verdieping is verdeeld in twee gedeelten: het hoofdgedeelte biedt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het tweede gedeelte toegang geeft tot twee extra slaapkamers via de garage. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer potentieel biedt voor opdeling. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en heeft grotendeels houten enkele beglazing, waarbij enkele ramen in PVC met dubbel glas zijn uitgevoerd. De dakbedekking is geïsoleerd en werd vernieuwd in 2016. Met een EPC-score van D en een jaarlijks energieverbruik van 77.773 kWh, biedt deze woning een solide basis om verder te optimaliseren. De totale perceeloppervlakte bedraagt 856 m², waardoor er volop ruimte is voor verdere ontwikkeling of aanpassingen naar eigen smaak. Mis deze kans niet om deze unieke eigendom te bezichtigen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

856 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221025019441

CO2-uitstoot

82

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC65950 Ref. verkoper: W6722 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

265 m 1' 8'' 265 m 15'' 265 m 3' 265 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

546 m 4' 582 m 53'' 546 m 7' 546 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

546 m 4' 582 m 53'' 546 m 7' 546 m 7'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

3,8 km 19' 4,2 km 5' 3,3 km 23' 3,7 km 46'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,8 km 22'

Treinstations

Wezet / Visé

3,9 km 19' 4,3 km 5' 3,6 km 22' 3,8 km 48'

Luchthavens

Liège Airport

23,8 km 1º 37' 24,6 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,4 km 9'

Autodelen

Cambio - Chafnay

10,7 km 46' 9,7 km 52' 10,6 km 2º 7'

Winkels

Delhaize Vise

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,7 km 23' 2,9 km 35'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4,1 km 16' 4,5 km 5' 3 km 21' 4,1 km 49'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

4,3 km 17' 4,7 km 5' 3,3 km 24' 4,3 km 52'

Pretparken

Fort Eben-Emael

15,1 km 16'

Musea

Site Blegny-Mine

3,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

16,9 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,7 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,9 km 15'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Binnen 4 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau", 4 minuten afstand met de fiets.D.o.a. Saint-Hadelin is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Vise (4 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (5 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (5 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 127 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Wezet / Visé") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") voor jouw elektrische auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 7 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen