Opbrengsteigendom te koop - Dalhem VBC71280

Rue du Soldat Joseph Dethier, 43 4607 Dalhem

369 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC71280

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 217 m²
  • 14 m² Terras
Rue du Soldat Joseph Dethier, 43 4607 Dalhem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dalhem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand gelegen in het charmante dorp Dalhem biedt een geweldige kans voor vastgoedbeleggers. Het pand aan de Rue du Soldat Joseph Dethier 43 bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden met een totale grondoppervlakte van 157 m². Het beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel lichtinval en ruimtegevoel. De begane grond herbergt een appartement van ongeveer 86 m² met een open woonkamer en volledig uitgeruste keuken inclusief koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en gootsteen. Dit appartement biedt verder twee slaapkamers, een douchekamer en een terras van 14 m². Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement met een royale woonoppervlakte van circa 131 m². Het biedt een ruime woonkamer van ongeveer 36 m², een open keuken voorzien van moderne apparatuur, drie slaapkamers, een wasruimte en een douchekamer. Beide wooneenheden zijn uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en worden verwarmd door elektrische accumulatieverwarming en directe radiatoren. Er zijn twee aparte elektriciteitsmeters en één watermeter met decounter voor het duplex appartement. De appartementen zijn momenteel verhuurd voor een totaalbedrag van €1.360 per maand, wat dit pand ideaal maakt voor investeerders. Het energieprestatiecertificaat heeft een score van 392 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met energielabel E. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u terecht op de website www.waucomont.be. Mis deze kans niet om te investeren in een pand met potentieel in de rustige en strategische omgeving van Dalhem!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

157 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

392 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241227002712

CO2-uitstoot

101

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC71280 Ref. verkoper: W6773 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

156 m 35'' 156 m 12'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

613 m 2' 10'' 613 m 1' 613 m 7' 613 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

613 m 2' 10'' 613 m 1' 613 m 7' 613 m 7'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

4,3 km 22' 4,7 km 6' 3,6 km 34' 4,2 km 53'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

446 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 23'

Treinstations

Wezet / Visé

4,4 km 22' 4,8 km 6' 3,9 km 33' 4,4 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

24,3 km 1º 40' 25,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,4 km 9'

Winkels

Delhaize Vise

3,5 km 15' 3,7 km 4' 3,1 km 34' 3,4 km 42'

Intermarché Warsage

4,4 km 17' 4,5 km 6' 3,4 km 52' 4,4 km 52'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4,6 km 19' 5 km 6' 3,7 km 32' 4,6 km 55'

Pretparken

Fort Eben-Emael

15,6 km 17'

Musea

Site Blegny-Mine

4,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

17,5 km 15'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,6 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

15,5 km 15'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 17 minuten afstand met de auto.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 5 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 18 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 15 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Wezet / Visé" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is 9 minuten rijden.Het kost je slechts 5 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 8 minuten.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "D.o.a. Saint-Hadelin" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Vise (4 minuten rijden), Intermarché Warsage (6 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen