Opbrengsteigendom te koop - Beyne-Heusay VBC56316

Rue sur l'Ile 12 4610 Beyne-Heusay

195 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 3 Garage
  • 2 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue sur l'Ile 12 4610 Beyne-Heusay

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de Rue sur l'Ile 12 in Beyne-Heusay, biedt dit investeringspand een interessante kans voor renovatie. Gebouwd in 1956, bestaat het pand uit twee afzonderlijke appartementen met elk één slaapkamer, en drie ruime garages. De totale brutovloeroppervlakte bedraagt ongeveer 208 m², met elk appartement op de eerste verdieping voorzien van een keuken en badkamer. Een gedeelde ingang leidt naar een trap en een technische ruimte. Het pand beschikt over enkele praktische voorzieningen zoals PVC-ramen met enkel glas en afzonderlijke meters voor elektriciteit en gas. Er is centrale verwarming op gas aanwezig, met de mogelijkheid om convectors te installeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een overdekt terras van circa 11 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De locatie van het pand is gunstig, nabij diverse scholen, openbaar vervoer en winkels, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als kopers. Ondanks dat het pand momenteel grotendeels vrij van huur is, wordt één garage verhuurd tegen een niet-geïndexeerde huurprijs van 70 euro per maand. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 1.065 euro, en het energielabel is geclassificeerd als F en G. Met een verkoopprijs van 195.000 euro biedt deze eigendom potentieel voor verdere waardeontwikkeling na renovatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 065 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Bebouwbare oppervlakte

208 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1225 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82390 kWh/jaar

EPC-referentie

20250304027850

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC56316 Ref. verkoper: 2935 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. F. Du Service Sac Les Petits Filous

1,2 km 5' 1,3 km 1' 55'' 774 m 8' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beyne

791 m 3' 791 m 1' 50'' 577 m 7' 577 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beyne

791 m 3' 791 m 1' 50'' 577 m 7' 577 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

727 m 4' 1,1 km 1' 49'' 586 m 7' 586 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,1 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

190 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

289 m 3'

Treinstations

Chênée

3,5 km 16' 3,9 km 5' 2,6 km 19' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

14,9 km 56' 16,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

2,9 km 15' 2,2 km 22' 2,7 km 32'

Winkels

Trafic Grivegnée

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Aldi Beyne-Heusay

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Delhaize Bois-De-Breux

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 1,2 km 7' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Source O Rama

8,4 km 11'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,4 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,4 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,4 km 12'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Grivegnée (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Beyne-Heusay (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Bois-De-Breux (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 11 minuten afstand met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Beyne", 2 minuten afstand met de auto.P. F. Du Service Sac Les Petits Filous is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 7 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Chênée") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 32 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

2b7eea77-4b8a-4102-b1c1-4a3a7e17bfa0_2935971 - plan _1955_ RGPD.pdf

Download

0e1a1637-e54f-4d59-bf37-e821c9b83937_2935971 - PEB 12-002.pdf

Download

73004423-e56c-490f-bf02-6a9ec99b8d65_2935971 - PEB 12-12.pdf

Download

48e292a5-a1db-4525-8a30-f37b0040fa77_2935971 - plan matterport MEDIA.pdf

Download