Opbrengsteigendom te koop - Beyne-Heusay VBC56316

Rue sur l'Ile 12 4610 Beyne-Heusay

195 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 3 Garage
  • 2 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue sur l'Ile 12 4610 Beyne-Heusay

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de Rue sur l'Ile 12 in Beyne-Heusay, biedt dit investeringspand een interessante kans voor renovatie. Gebouwd in 1956, bestaat het pand uit twee afzonderlijke appartementen met elk één slaapkamer, en drie ruime garages. De totale brutovloeroppervlakte bedraagt ongeveer 208 m², met elk appartement op de eerste verdieping voorzien van een keuken en badkamer. Een gedeelde ingang leidt naar een trap en een technische ruimte. Het pand beschikt over enkele praktische voorzieningen zoals PVC-ramen met enkel glas en afzonderlijke meters voor elektriciteit en gas. Er is centrale verwarming op gas aanwezig, met de mogelijkheid om convectors te installeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een overdekt terras van circa 11 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De locatie van het pand is gunstig, nabij diverse scholen, openbaar vervoer en winkels, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als kopers. Ondanks dat het pand momenteel grotendeels vrij van huur is, wordt één garage verhuurd tegen een niet-geïndexeerde huurprijs van 70 euro per maand. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 1.065 euro, en het energielabel is geclassificeerd als F en G. Met een verkoopprijs van 195.000 euro biedt deze eigendom potentieel voor verdere waardeontwikkeling na renovatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 065 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Bebouwbare oppervlakte

208 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1225 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82390 kWh/jaar

EPC-referentie

20250304027850

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC56316 Ref. verkoper: 2935 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. F. Du Service Sac Les Petits Filous

1,2 km 5' 1,3 km 1' 55'' 774 m 8' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beyne

791 m 3' 791 m 1' 50'' 577 m 7' 577 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beyne

791 m 3' 791 m 1' 50'' 577 m 7' 577 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

727 m 4' 1,1 km 1' 49'' 586 m 7' 586 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,1 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

190 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

289 m 3'

Treinstations

Chênée

3,5 km 16' 3,9 km 5' 2,6 km 19' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

14,9 km 56' 16,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

2,9 km 15' 2,2 km 22' 2,7 km 32'

Winkels

Trafic Grivegnée

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Aldi Beyne-Heusay

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Delhaize Bois-De-Breux

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 1,2 km 7' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Source O Rama

8,4 km 11'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,4 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,4 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,4 km 12'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Trafic Grivegnée (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Beyne-Heusay (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Bois-De-Breux (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Chênée") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 15 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 6 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Site Source O Rama".In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 7 minuten.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Beyne", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "P. F. Du Service Sac Les Petits Filous" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

2acc726b-4333-452e-8b35-72ec2fde7bdd_2935971 - plan _1955_ RGPD.pdf

Download

7d72d537-4395-43f5-890f-3b5c867b77b9_2935971 - PEB 12-002.pdf

Download

bcaea676-f7da-42a1-9ba6-cd2558327c80_2935971 - PEB 12-12.pdf

Download

465312ed-419b-49f4-a6b7-01f0a617f185_2935971 - plan matterport MEDIA.pdf

Download