Opbrengsteigendom te koop - Beyne-Heusay VBC56316

Rue sur l'Ile 12 4610 Beyne-Heusay

195 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 3 Garage
  • 2 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue sur l'Ile 12 4610 Beyne-Heusay

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de Rue sur l'Ile 12 in Beyne-Heusay, biedt dit investeringspand een interessante kans voor renovatie. Gebouwd in 1956, bestaat het pand uit twee afzonderlijke appartementen met elk één slaapkamer, en drie ruime garages. De totale brutovloeroppervlakte bedraagt ongeveer 208 m², met elk appartement op de eerste verdieping voorzien van een keuken en badkamer. Een gedeelde ingang leidt naar een trap en een technische ruimte. Het pand beschikt over enkele praktische voorzieningen zoals PVC-ramen met enkel glas en afzonderlijke meters voor elektriciteit en gas. Er is centrale verwarming op gas aanwezig, met de mogelijkheid om convectors te installeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een overdekt terras van circa 11 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De locatie van het pand is gunstig, nabij diverse scholen, openbaar vervoer en winkels, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als kopers. Ondanks dat het pand momenteel grotendeels vrij van huur is, wordt één garage verhuurd tegen een niet-geïndexeerde huurprijs van 70 euro per maand. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 1.065 euro, en het energielabel is geclassificeerd als F en G. Met een verkoopprijs van 195.000 euro biedt deze eigendom potentieel voor verdere waardeontwikkeling na renovatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 065 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Bebouwbare oppervlakte

208 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1225 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82390 kWh/jaar

EPC-referentie

20250304027850

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC56316 Ref. verkoper: 2935 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. F. Du Service Sac Les Petits Filous

1,2 km 5' 1,3 km 1' 55'' 774 m 8' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beyne

791 m 3' 791 m 1' 50'' 577 m 7' 577 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beyne

791 m 3' 791 m 1' 50'' 577 m 7' 577 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

727 m 4' 1,1 km 1' 49'' 586 m 7' 586 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,1 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

190 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

289 m 3'

Treinstations

Chênée

3,5 km 16' 3,9 km 5' 2,6 km 19' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

14,9 km 56' 16,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

2,9 km 15' 2,2 km 22' 2,7 km 32'

Winkels

Trafic Grivegnée

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Aldi Beyne-Heusay

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Delhaize Bois-De-Breux

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 1,2 km 7' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Source O Rama

8,4 km 11'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,4 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,4 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,4 km 12'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Trafic Grivegnée (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Beyne-Heusay (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Bois-De-Breux (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "P. F. Du Service Sac Les Petits Filous" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Beyne", 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (7 minuten rijden)."Site Source O Rama" ligt op 11 minuten afstand.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 7 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Teconex") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

034d96e3-5d62-420c-af20-a7f198ac72d3_2935971 - plan _1955_ RGPD.pdf

Download

dd905bd1-9487-4a54-9d2b-b0e24a35103a_2935971 - PEB 12-002.pdf

Download

9876d01f-bdd8-4b34-b382-3c176f8adf63_2935971 - PEB 12-12.pdf

Download

c92cbfc0-50c3-43b4-9a1e-1224f3d0870e_2935971 - plan matterport MEDIA.pdf

Download