Opbrengsteigendom te koop - Beyne-Heusay VBC69508 In optie

Rue des Grandes Fosses 12 4610 Beyne-Heusay

Voorstel vanaf 399 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 332
  • 2 Garage
  • 4 Badkamer(s)
Rue des Grandes Fosses 12 4610 Beyne-Heusay

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RENDEMENT LOCATIF : 2.600 € !
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, un magnifique immeuble à appartement offrant une surface habitable de 332 m², se compose comme suit :

Appartement 1 : Hall d'entrée (16) - Salle de bain (3) - WC - Buanderie (7) - Salle à manger (14) - Cuisine (13) - Salon (31) - Hall de nuit (11) - Chambres (11-11-29) - Salle de bain (9) - Terrasse (70)
Appartement 2 : Cuisine (14) - Salle à manger (12) - Salon (22) - Salle de bain (8) - Chambres (13-11-6)
Duplex : Cuisine (5) - Salle à manger (20) - Salon (12) - Hall (3) - Salle de bain (8) - Chambres (23)



Situé dans un quartier idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes routiers), cet immeuble est une opportunité rare sur le marché.

Récemment rénové, il offre un confort optimal et des beaux espaces de vie. Il dispose également de deux garages, un atout supplémentaire pour les résidents ou pour un investissement locatif attractif.

Ce bien constitue un investissement rentable grâce à son excellent potentiel locatif, mais peut également convenir parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de beaux espaces de vie.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB 1: D - E. spec : 333 Wh/m2.an - E. total : 46.088 kWh/an - Numéro : 20230612026545
PEB 2: D - E. spec : 338 Wh/m2.an - E. total : 38.162 kWh/an - Numéro : 20230612026100
PEB 3: D - E. spec : 322 Wh/m2.an - E. total : 52.103 kWh/an - Numéro : 20230612026681
Électricité : Conforme
RC : 600€ - 490€ - 480€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 570 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

23 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

370 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

322 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52103 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2033

CO2-uitstoot

65

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC69508 Ref. verkoper: 6781778 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Lou Du Bois

350 m 1' 10'' 350 m 28'' 350 m 4' 350 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle

112 m 22'' 112 m 9'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle

112 m 22'' 112 m 9'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

3 km 13' 5,8 km 8' 2,5 km 36' 3 km 37'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

335 m 4'

Treinstations

Herstal

7,6 km 43' 8,1 km 12' 0 m 0'' 6,9 km 1º 29'

Luchthavens

Liège Airport

17,7 km 1º 7' 24,3 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

4,9 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,8 km 13' 3,2 km 38' 3,8 km 45'

Winkels

Spar Queue-Du-Bois

374 m 1' 14'' 374 m 36'' 374 m 4' 374 m 4'

Aldi Fléron

3,3 km 15' 4,7 km 6' 2,3 km 30' 3,3 km 40'

Intermarché Beyne Heusay

3,1 km 14' 4,9 km 8' 2,4 km 32' 3,1 km 37'

Pretparken

Site Source O Rama

10,6 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

8,4 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

8,4 km 11'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,2 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,8 km 13'

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 7 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 13 minuten fietsen.In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 7 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Queue-Du-Bois (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (6 minuten rijden), Intermarché Beyne Heusay (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" is 8 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les P'Tits Lou Du Bois" vinden op 4 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 12 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Toon alles Toon minder

Documenten

_001.pdf

Download

_001.pdf

Download

_001.pdf

Download