Opbrengsteigendom te koop - Blégny VBD09340

Rue Entre-deux-Villes, 51 4670 Blégny

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD09340

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Entre-deux-Villes, 51 4670 Blégny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Blégny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan de Rue Entre-deux-Villes 51 in Blégny, een centraal gelegen locatie die ideaal is voor zowel professionals als investeerders. Het geheel omvat ongeveer 300 m² bebouwde oppervlakte, inclusief een woonhuis van circa 134 m² en drie commerciële ruimtes met een totale vitrinebreedte van ongeveer 15 meter aan de straatzijde. De totale perceeloppervlakte bedraagt 706 m², wat ruimte biedt voor parkeren, tuinieren en verdere ontwikkeling. De woning, gelegen achteraan het perceel, beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 43 m². Het huis is voorzien van dubbele PVC-ramen en centrale verwarming op mazout. De badkamer is aanwezig, en de woning is verhuurd voor 815 euro per maand. De drie commerciële units, waaronder een friterie, een kapsalon en een rijschool, bieden samen een stabiel huuropbrengst en hebben respectievelijk huurinkomsten van 660, 460 (momenteel leeg) en 596 euro per maand. Het pand beschikt over zes buitenparkeerplaatsen en een terras van 26 m². De locatie combineert praktische voorzieningen met goede bereikbaarheid. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-label G en een jaarlijks primair energieverbruik van 673 kWh/m². De centrale verwarming met calorimeters en isolatievoorzieningen dragen bij aan het comfort. Deze eigendom vormt een veelzijdige investering, of het nu gaat om verhuur of verdere ontwikkeling in het hart van Blégny.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Totale grondoppervlakte

706 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

673 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20150521021154

CO2-uitstoot

166

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09340 Ref. verkoper: W7066 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Cel

314 m 1' 23'' 485 m 53'' 314 m 4' 314 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

514 m 2' 43'' 524 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

514 m 2' 43'' 524 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,4 km 14' 4,1 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

Treinstations

Herstal

9,8 km 45' 11,3 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Luchthavens

Liège Airport

22 km 1º 38' 22,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,2 km 45' 6,8 km 38' 8 km 1º 36'

Winkels

Delhaize Barchon

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 25' 3 km 36'

Lidl Barchon

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,2 km 27' 3,2 km 38'

Carrefour Market Barchon

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 22' 2,8 km 34'

Pretparken

Archéoforum

15 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

1,9 km 2' 56''

Activiteiten

Maison De La Science

15,3 km 13'

Kastelen

Domaine De Wégimont

13,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,3 km 14'

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Blegny", 1 minuut afstand met de auto.L. J. Du Service Sac Cel is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre Scolaire Notre-Dame" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 13 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.Op 96 minuten lopen, vind je het "Cambio - Chafnay" station.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 7 minuten met de auto.In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen