Opbrengsteigendom te koop - Saint-Remy VBD93988

Rue Leval 37 4672 Saint-Remy

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93988

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Leval 37 4672 Saint-Remy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Saint-Remy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Leval 37 in Saint-Remy biedt een unieke kans voor zowel particuliere als professionele kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Met een vraagprijs van €145.000 biedt deze woning een ruime oppervlakte van ongeveer 290 m², volgens de plannen, en is ideaal gelegen in een rustige omgeving die zich uitstekend leent voor renovatie en herontwikkeling. Het pand bestaat uit een deel dat klaar is om te renoveren en een grote uitbreiding in de staat van het casco, waarvoor een vergunning is verkregen in juli 1989, al is deze momenteel verlopen. De woning beschikt over verschillende ruimtes die zich perfect lenen voor diverse toepassingen, waaronder een woonkamer van ongeveer 21 m², een eetkamer van circa 19 m², een keuken van 14 m², een praktische wasruimte van 6 m² en een badkamer met douche. Daarnaast zijn er twee opslagruimtes of ateliers van respectievelijk 9 en 11 m², die extra functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 20 m², samen met een bureau of dressingruimte van 6 m², terwijl de zolderruimte geschikt is voor opslag. Buiten beschikt het eigendom over een mooi aangelegd tuin met vrij uitzicht op het landelijke landschap, wat bijdraagt aan de rust en charme van deze locatie. De ligging in Saint-Remy biedt tal van voordelen, zoals een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden. Het pand wordt verwarmd via twee gasbranders en een kolenbrander, terwijl de ramen bestaan uit houten dubbel- en enkel glas met gedeeltelijke luiken. Het energielabel is momenteel G, met een specifiek primair energieverbruik van 665 kWh/m² per jaar en een totale verbruiksscore van 130.333 kWh per jaar. Het perceel omvat in totaal 566 m² grondoppervlakte, met één garage en één bijkomende parkeerplaats binnen en buiten het terrein, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor het bijzonder interessant kan zijn voor investeerders die willen renoveren of uitbreiden. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, is dit een opportuniteit die niet gemist mag worden. Neem contact op via www.waucomont.be om dit project verder te bespreken en uw plannen te concretiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Totale grondoppervlakte

476 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

665 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260128014734

CO2-uitstoot

164

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93988 Ref. verkoper: W7654 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 7' 4,1 km 8' 832 m 16' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mortier

1,4 km 5' 1,4 km 2' 45'' 905 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mortier

1,4 km 5' 1,4 km 2' 45'' 905 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

5,1 km 24' 6,4 km 10' 3,5 km 51' 4,6 km 55'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 6'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

1,4 km 17'

Treinstations

Visé / Wezet

6,8 km 44' 8,6 km 9' 5,7 km 59' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Liège Airport

21,7 km 1º 24' 24 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

6,5 km 9'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8 km 35' 6,9 km 52' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Carrefour Market Barchon

3,4 km 12' 4,2 km 7' 2,8 km 36' 3,4 km 41'

Delhaize Barchon

3,6 km 13' 4,4 km 7' 2,9 km 39' 3,6 km 43'

Lidl Barchon

3,8 km 13' 4,6 km 7' 3 km 41' 3,8 km 45'

Pretparken

Archéoforum

16,4 km 15'

Musea

Site Blegny-Mine

4,4 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

16,6 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,6 km 16'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,6 km 16'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Leval, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" is bereikbaar in 10 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 13 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 15 minuten afstand met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 16 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet", op 9 minuten met de auto of 59 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Barchon (7 minuten rijden), Delhaize Barchon (7 minuten rijden), Lidl Barchon (7 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen