Opbrengsteigendom te koop - Trooz VBE02536

Rue sur la Statte 118 4870 Trooz

135 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02536

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue sur la Statte 118 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Trooz, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige en landelijke sfeer. Gelegen aan de Rue sur la Statte 118, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor investeerders of voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject. Met een vraagprijs van €135.000 is deze woning niet alleen interessant voor haar prijs, maar ook vanwege haar praktische indeling en ligging in een rustige woonzone. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 96 m², volgens het EPC-rapport, en biedt een combinatie van wooncomfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een lichte woonkamer die openloopt naar de keuken – ideaal voor gezellige bijeenkomsten en alledaags comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een bad. Het tweede niveau wordt ingenomen door een geïsoleerde zolder, die ingericht kan worden als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, wat extra bergruimte biedt, en is het aangesloten op de riolering. De elektrische installatie en het gasinstallatiecertificaat zijn conform de geldende normen, waardoor er geen bijkomende zorgen zijn voor de toekomstige eigenaar. Trooz ligt in een aangename omgeving die geschikt is voor diverse woon- en investeringsdoeleinden. De rustige buurt en de goede verbindingen maken het gemakkelijk om te genieten van het lokale leven en de natuurlijke omgeving. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kan deze woning snel in gebruik worden genomen of verder worden gerenoveerd naar wens. De prijs van €135.000 is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel, en alle relevante informatie en bezoeken kunnen geregeld worden via de notaris Renaud Mozin in Olne. Neem vandaag nog contact op om deze interessante vastgoedkans te ontdekken en verdere details te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 237 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251104025432

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02536 Ref. verkoper: AdId:294402 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2,5 km 2' 43'' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe I

388 m 1' 54'' 619 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe I

388 m 1' 54'' 619 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 8,4 km 9' 4,6 km 24' 6,1 km 1º 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

108 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

322 m 4'

Treinstations

Nessonvaux

512 m 2' 27'' 775 m 1' 11'' 512 m 6' 512 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,4 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

6,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

9,9 km 42' 8,4 km 22' 9,9 km 1º 58'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

361 m 2' 9'' 592 m 1' 361 m 4' 361 m 4'

Delhaize Pepinster

6 km 29' 8,1 km 8' 5,1 km 25' 5,9 km 1º 12'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 8,2 km 8' 5,2 km 26' 6 km 1º 13'

Pretparken

Site Source O Rama

9,4 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Toerisme

Ideaal gelegen nabij Rue sur la Statte, kunt u profiteren van de vele lokale voorzieningen.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 32 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 8 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 15 minuten met de auto."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 15 minuten.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 10 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nessonvaux" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Verdi" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ("Ecole Communale Groupe I") ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Nessonvaux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (8 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen