Opbrengsteigendom te koop - La Gleize VBD25726

Rue de l'Eglise, 15 4987 La Gleize

1 250 000 €

  • 14 Slaapkamer(s)
  • 605
  • 9 Badkamer(s)
Rue de l'Eglise, 15 4987 La Gleize

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - La Gleize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringskans biedt een volledig verhuurd appartementsgebouw gelegen aan de Rue de l'Eglise 15 in La Gleize. Met een prijs van 1.250.000 euro presenteert dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide opbrengst. Het gebouw bestaat uit negen appartementen, waarvan vier met één slaapkamer en vijf met twee slaapkamers, met een totale woonoppervlakte variërend van ongeveer 44 tot 89 m², zoals vermeld in de PEB-attesten. De negen wooneenheden worden erkend door de dienst ruimtelijke ordening van Stoumont en beschikken over dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout en individuele meters voor water en elektriciteit. Volgens de gegevens bedraagt de maandelijkse huurcollectie circa 4.595 euro, wat neerkomt op een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer 55.140 euro, waardoor het vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor beleggers. Het gebouw ligt op een perceel van ongeveer 1.480 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingsmogelijkheden. De totale structuur wordt gekenmerkt door een degelijke opbouw met vier gevels en een solide fundament, en het heeft een energielabel dat varieert van B tot D, met een primair energieverbruik van 317 kWh/m² per jaar. Het volledige pand wordt verkocht in de staat waarin het zich momenteel bevindt, zonder garantie op prestaties of conformiteit, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om verdere verbeteringen door te voeren volgens eigen wensen. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een vastgoedinformatieblad met een kadastraal inkomen van 2.893 euro, wat het financieel aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. Gelegen in een rustig dorp biedt deze gelegenheid niet enkel financieel voordeel, maar ook de charme van La Gleize: een schilderachtig en vredig plattelandsdorp dat bekendstaat om zijn landelijke schoonheid en rustgevend karakter. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met stabiele huuropbrengsten en potentieel voor verdere ontwikkeling, vormt deze aanbieding een zeldzame kans. Neem contact op via www.waucomont.be voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw investeringsportefeuille kan versterken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

14

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

9

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

4

Totale grondoppervlakte

1480 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160727008443

CO2-uitstoot

79

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25726 Ref. verkoper: W7186 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pas

6,8 km 38' 7,5 km 8' 4,5 km 1º 10' 6,8 km 1º 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 1'' 6 m 4'' 6 m 4''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 1'' 6 m 4'' 6 m 4''

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

3,5 km 26' 4 km 5' 2,9 km 34' 3,5 km 42'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

277 m 3'

Treinstations

Coo

4,3 km 25' 5 km 5' 3,3 km 52' 4,3 km 52'

Laadstations

42 Petit Coo

5,1 km 5'

Winkels

Carrefour Market Trois Ponts

6,7 km 38' 7,4 km 7' 4,6 km 1º 9' 6,7 km 1º 21'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

7,6 km 39' 8,3 km 9' 5,5 km 1º 11' 7,6 km 1º 31'

Okay Stavelot

8,8 km 59' 12,8 km 13' 7 km 1º 20' 8,8 km 1º 46'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

4,6 km 5'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

13,9 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

11,8 km 12'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

20,8 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

21,4 km 23'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

17,6 km 17'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("42 Petit Coo") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Coo" treinstation zijn.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Petits Pas" op 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

"Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto."Parc Plopsa Coo" ligt op 5 minuten afstand.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Het duurt 14 minuten om het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum te bereiken."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 23 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Trois Ponts (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Trois-Ponts (9 minuten rijden), Okay Stavelot (13 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder