Opbrengsteigendom te koop - Schouweiler RBU38787
4996 Schouweiler
2 010 000 €
Beschrijving
Deze indrukwekkende investeringseigendom in Schouweiler biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel project. Gelegen op een perceel van 3 are 84 centiaren, is dit goed onderhouden gebouw uit 2010 momenteel volledig verhuurd en genereert een maandelijks huuropbrengst van 6.000 euro, exclusief kosten. Met een totale oppervlakte van ongeveer 298,37 m², waarvan 262,96 m² woonoppervlakte, biedt deze woning diverse woonunits die perfect inspelen op de vraag naar comfortabele huurwoningen in de regio. De buitenruimte omvat zorgvuldig aangelegde terrassen en een privé tuin, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt en het verhuurpotentieel versterkt. Het gebouw bestaat uit meerdere functionele woonruimtes, inclusief een garage met capaciteit voor twee voertuigen, een zelfstandige studio, en twee volledig ingerichte appartementen. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage met een bijkomend technisch lokaal, ideaal voor veilig parkeren en opslag. Daarnaast is er een zelfstandige studio met een eigen ingang die beschikt over een keuken, wasruimte, zitruimte met toegang tot het terras en tuin, en een badkamer. Naast deze unit bevindt zich een appartement van ongeveer 43,56 m² met één slaapkamer, keuken en badkamer. Op de eerste verdieping is er een duplex appartement van ruim 101,89 m² met vier slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en directe toegang tot een grote terrasruimte. Het tweede appartement, van circa 87,51 m² met twee slaapkamers, keuken en badkamer, beschikt eveneens over terrasconnecties. De complete inrichting, goede staat van onderhoud en de gunstige ligging maken deze eigendom bijzonder interessant voor investeerders die duurzame inkomsten willen genereren in de Belgische regio. De locatie in Schouweiler biedt talrijke voordelen: het is een rustige maar goed bereikbare plaats binnen de gemeente Dippach, nabij voorzieningen en belangrijke verbindingen naar de rest van Luxemburg. De eigendom is zonder BTW en beschikt over gasverwarming, met geen zonnecollectoren of lift aanwezig. Het gebouw is energie-efficiënt en in goede staat, met een EPC-referentie nog in behandeling. Voor geïnteresseerden zijn plannen beschikbaar op aanvraag, en het geheel wordt verkocht zonder bestaande huurcontracten te verstoren. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het team van MaraMax via telefoon of e-mail. Deze investering biedt een uitstekende gelegenheid om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg met een betrouwbare huurinkomst en duurzame waarde op lange termijn.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 2 010 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Wasruimte
Ja
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
NC
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.