Opbrengsteigendom te koop - Namen VBD15186

5000 Namen

975 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD15186

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 390 m²
  • 6 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Avis aux investisseurs

Nam Property vous propose un bel immeuble de rapport idéalement situé à proximité des 4 Coins .

Il se compose :

  • D’un spacieux local commercial de 130 m², actuellement loué au magasin de jouets La Hotte .

  • Aux étages : 7 chambres d’étudiants déjà en place.

Un permis d’urbanisme a été octroyé en juin 2025 pour la transformation des étages en :

  • 1 appartement de 4 chambres destiné à la colocation,

  • 3 kots étudiants,

  • et 1 rez-de-chaussée commercial
Conformité electrique pour le commerce et Airco chaud/froid. Chaudières au gaz dans les étages.
Vous serez séduit par son caractère authentique : verrières élégantes, arcs de charme, balcons en fer forgé et moulures au plafond.

Cet immeuble offre un très beau potentiel et bénéficie d’une situation privilégiée, garantissant un rendement attractif.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 975 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 044 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

215 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90612 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2032

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD15186 Ref. verkoper: 7060153 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Volière

458 m 4' 1,5 km 2' 22'' 458 m 6' 458 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

479 m 2' 3'' 658 m 1' 11'' 479 m 6' 479 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,1 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

155 m 1' 52''

Treinstations

Namur / Namen

933 m 4' 883 m 1' 19'' 692 m 6' 796 m 10'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

944 m 1' 59''

Autodelen

Cambio - Square Léopold

465 m 1' 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Cite Administrative

173 m 2' 5''

Winkels

Proxy Delhaize Corbeille

100 m 20'' 786 m 1' 28'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Spar Express Namur

455 m 1' 31'' 1,1 km 1' 45'' 455 m 5' 455 m 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m 4' 1,5 km 2' 14'' 541 m 8' 660 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 2'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,9 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 44''

Kastelen

Château De Bioul

22,6 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,8 km 14'

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Namur / Namen" treinstation zijn.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Square Léopold".Het kost je slechts 3 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Les Tanneurs De Namur") voor jouw elektrische auto.Bij het "Libia Velo - Cite Administrative" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Volière" binnen 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Corbeille (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Namur (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 3 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op3 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

Attestation electrique etages.pdf

Download

Attestation electrique.pdf

Download

Peb.pdf

Download

plan projection.pdf

Download

Plan situation existante.pdf

Download

Extrait conforme de la BDES 20-10-2022 a 16h59m58s.pdf

Download

E-mail Bellen