Opbrengsteigendom te koop - Namen VBD37730

Avenue de la Gare 17 5000 Namen

650 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 294
  • 3 Badkamer(s)
Avenue de la Gare 17 5000 Namen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nam Property stelt u een prachtig te renoveren gebouw voor, ideaal gelegen recht tegenover het nieuwe station van Namen, in een wijk in volle ontwikkeling.

Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers, vroeger uitgebaat door Bakkerij Schamp, en nu beschikbaar voor elke activiteit (potentiële huur: €3.000/maand).
De handelsruimte heeft een oppervlakte van 67 m² en een gevelbreedte van 4,5 meter.

Op de verdiepingen bevindt zich één appartement per niveau, met de mogelijkheid om de zolder om te vormen tot een vierde appartement. Elk van deze vier eenheden heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m².

Het gebouw beschikt over 4 gasmeters, 4 elektriciteitsmeters en 1 watermeter.
De ramen van de verdiepingen werden in 2024 vervangen.

De attesten van elektrische conformiteit zijn geldig tot 2029 voor de drie bestaande appartementen.

Een uitstekende investeringskans die ligging, potentieel en veelzijdigheid combineert in het hart van Namen!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

7 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

119 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37730 Ref. verkoper: 7143895 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

579 m 2' 3'' 890 m 1' 49'' 579 m 7' 579 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

803 m 5' 813 m 1' 52'' 626 m 8' 626 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

803 m 5' 813 m 1' 52'' 626 m 8' 626 m 8'

Middelbare scholen

Institut Ilon Saint-Jacques

458 m 4' 483 m 1' 5'' 367 m 4' 367 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

1 m 0''

Treinstations

Namur / Namen

483 m 5' 1 km 1' 24'' 201 m 2' 26'' 201 m 2' 26''

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

865 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Moncrabeau

124 m 24'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Hotel De Ville

191 m 2' 18''

Winkels

Carrefour Express Namur Place De La Station

317 m 4' 980 m 2' 12'' 57 m 41'' 57 m 41''

Spar Croisiers

209 m 44'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

488 m 4' 1,1 km 1' 28'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

338 m 44''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,5 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

23,2 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12,3 km 14'

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Luik is 40 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Ilon Saint-Jacques" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Trésors" vinden op 7 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 5 minuten afstand.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Château De Bioul" kasteel is 24 minuten rijden.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 1 minuut.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 3 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Namur Place De La Station (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Spar Croisiers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 8 minuten met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Moncrabeau".Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Hotel De Ville" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

er etage.png

Download

eme etage.png

Download

eme etage.png

Download

eme etage.png

Download

stre.jpg

Download

namur - avenue de la gare, 17-18-rez[13].pdf

Download

peb deuxieme etage.pdf

Download

peb premier etage.pdf

Download

peb troisieme etage.pdf

Download

descriptif - avenue de la gare 17-18.pdf

Download