Opbrengsteigendom te koop - Namen VBE30491

Rue d'Arquet 62 B 5000 Namen

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30491

  • 299 m²
  • Terras
Rue d'Arquet 62 B 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet immeuble placé stratégiquement près de la gare, des universités, des bus et des commerces !
Avec un cumul de loyer de plus de 2.500€ mensuels, il obtient un rendement attractif de plus de 7% ! Il en fait donc un investissement idéal.

Le bâtiment est composé d’un studio au rez-de-chaussée (40m2, rénové récemment), un lumineux appartement 1 chambre au 1er étage (70m2, rénové récemment), et un duplex au 2ème et 3ème étage (120m2), loué à une ASBL depuis 2008.

Facilité de parking dans la rue, pistes cyclables, arrêt de bus.

Au niveau technique : PEB D (code unique : 20250122027647 - 320 kwh/m²/an - 21344 Kwh/an) - électricité à remettre en conformité, compteurs gaz et électricité individuels, compteur d’eau général avec décompteurs.

Planifiez votre rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet ensemble ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 886 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

29 m²

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

88 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21344 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2035

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30491 Ref. verkoper: 7698200 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Les Marmouzets

1,2 km 4' 1,4 km 2' 12'' 900 m 11' 900 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

781 m 2' 56'' 981 m 1' 23'' 504 m 6' 504 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

781 m 2' 56'' 981 m 1' 23'' 504 m 6' 504 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Servais

661 m 4' 925 m 1' 37'' 661 m 8' 661 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir)

710 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

212 m 2' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

608 m 7'

Treinstations

Namur / Namen

772 m 5' 1,2 km 1' 34'' 607 m 9' 772 m 9'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

562 m 47''

Autodelen

Cambio - Levant

416 m 1' 22'' 416 m 5' 416 m 5'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Gare Du Nord

637 m 8'

Winkels

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

511 m 1' 41'' 562 m 52'' 511 m 6' 511 m 6'

Intermarché Bouge Moulin

1,4 km 6' 1,7 km 2' 33'' 629 m 14' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

860 m 5' 1,2 km 1' 39'' 681 m 10' 867 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,5 km 2' 15''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,9 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,4 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

23,6 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12,8 km 15'

Transporten

Wonen bij Rue d'Arquet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Libia Velo - Gare Du Nord".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namur / Namen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Levant" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.

Toerisme

"Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten rijden.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Château De Bioul" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 4 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir) met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "College Saint-Servais" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "B. M. Du Service Les Marmouzets" is bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Namur I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Namur Bld Du Nord (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bouge Moulin (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen