Opbrengsteigendom te koop - Wépion VBE31897

Route de Saint-Gérard 173 5100 Wépion

589 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31897

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Route de Saint-Gérard 173 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke investeringseigendom in Wépion bestaat uit twee afzonderlijke woningen met samen zes slaapkamers, gesitueerd op een perceel van 21 are (2190 m²). Het geheel, opgericht in 1980 en gerenoveerd in 2016, bevindt zich in uitstekende staat en beschikt over een woonoppervlakte van 33 m², verdeeld over twee bouwlagen met een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel van 21 meter breed. De eigendom omvat een ruime tuin van 1400 m², een terras van 80 m² en voorziet plaats aan minstens zes buitenparkeerplaatsen. De dubbele woongelegenheid biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een hoofdverblijf met een bijkomende woning, een intergenerationeel woonproject of een investering met dubbele verhuur. Praktisch gezien is er één badkamer, twee doucheruimtes en twee toiletten aanwezig, wat het comfort voor meerdere bewoners aanzienlijk verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl de elektriciteitsinstallatie conform is gekeurd met een geldig certificaat. Het EPC-label C bevestigt een specifiek primair energieverbruik van 184 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 47.000 kg. De bebouwbare oppervlakte bedraagt 230 m², wat extra mogelijkheden biedt voor eventuele uitbreidingen of aanpassingen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich buiten elk overstromingsgevoelig gebied, wat een extra garantie op veiligheid en stabiliteit geeft voor toekomstige investeerders. Gelegen aan de Route de Saint-Gérard 173 te Wépion, geniet deze investering van een gewilde ligging nabij Namur, de lokale winkels en belangrijke verbindingswegen. Met een vraagprijs van exact 589.000 euro biedt deze flexibele vastgoedcombinatie een zeldzame kans om te profiteren van zowel wooncomfort als investeringspotentieel. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Arnaud via Tel 0483/995.995 of de website www.immo-9.be bezoeken. Dit unieke pand verdient uw aandacht voor wie zoekt naar veelzijdigheid en kwaliteit in de vastgoedmarkt van Wépion.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 589 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

21 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Totale grondoppervlakte

2190 m²

Bebouwbare oppervlakte

230 m²

Diepte perceel

77 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

184 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240106001324

Geldigheidsdatum EPC

06/01/2034

CO2-uitstoot

47000

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31897 Ref. verkoper: 593 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. M. Du Service Les Marmouzets

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

955 m 3' 955 m 1' 51'' 748 m 11' 955 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

955 m 3' 955 m 1' 51'' 748 m 11' 955 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

7,3 km 35' 9,4 km 11' 1,6 km 1º 5' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,9 km 12'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

25 m 18''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

469 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,3 km 16'

Treinstations

Dave-Saint-Martin

7,5 km 37' 10,1 km 12' 2,1 km 1º 4' 7,5 km 1º 30'

Laadstations

Château De Namur

8 km 9'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

3,8 km 20' 3,2 km 42' 3,8 km 45'

Winkels

Spar Wepion

1,5 km 5' 1,6 km 1' 31'' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Aldi Wépion

1,8 km 6' 1,8 km 1' 42'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Wepion

2,6 km 9' 3,5 km 3' 1,9 km 23' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,7 km 9'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

2,7 km 2' 44''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

7,3 km 8'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

14,6 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

5,3 km 5'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,4 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

15,4 km 15'

Golfen

Golf De Rougemont

7,1 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Route de Saint-Gérard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Escale Secondaire 1" is bereikbaar in 11 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Wépion" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "F. M. Du Service Les Marmouzets" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wepion (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wépion (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Wepion (3 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 9 minuten afstand.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 3 minuten."Citadelle De Namur" is met de auto in 8 minuten te bereiken.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 27 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 5 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dave-Saint-Martin", op 12 minuten met de auto of 64 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 12 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 15 minuten.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een halte op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

aa073711f45e46e2a839b6c6936478f6.pdf

Download

E-mail Bellen