Opbrengsteigendom te koop - Remich RBW40602

Deze investeringswoning te Remich biedt een woonoppervlakte van 107 m² verdeeld over meerdere niveaus, met een bruto oppervlakte van 172,5 m². De woning werd gerenoveerd in 1998 en beschikt onder meer over voorzijde ramen die zijn vervangen door driedubbel glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie. De indeling omvat een kelder met technische ruimte en wasplaats; op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken en een apart toilet; de eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer; op de tweede verdieping vindt u een slaapkamer, een bureau en een terras; terwijl de derde verdieping bestaat uit een zolder die kan worden omgevormd tot bijkomende leefruimte, mits de vereiste administratieve vergunningen. De woning is gesitueerd in een zone met gemengd gebruik (ZMC) volgens het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (PAG), wat verschillende functies binnen dit gebouw mogelijk maakt in overeenstemming met de geldende regelgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd met mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Er is één badkamer en één toilet aanwezig binnen het pand, en de drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor diverse invullingen. Gelegen in Remich geniet u hier van een gunstige ligging nabij winkels, scholen, dienstverlening en openbaar vervoer. De centrale locatie maakt ook een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad en de omliggende gemeenten mogelijk. Deze investering wordt aangeboden aan een prijs van 675.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een interessante opportuniteit voor wie zoekt naar een pand met potentieel in een dynamische omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder