Opbrengsteigendom te koop - Ave-et-Auffe VBD04947

Rue Long Tienne A 5580 Ave-et-Auffe

399 000 € Hebt u een renovatieproject?

Rue Long Tienne A 5580 Ave-et-Auffe

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ave-et-Auffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop – Infrastructuur voor paardensport in Ave et Auffe! Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert dit nieuwe gebouw kwaliteit en functionaliteit op een perceel van ongeveer 1 hectare (capaciteit nog te bevestigen). Ontworpen met hoogwaardige materialen, biedt het faciliteiten die zijn ontworpen voor het welzijn van paarden en het comfort van hun eigenaren. Het gebouw, gemaakt van een metalen structuur en betonnen elementen, bestaat uit een inkomhal die aan de ene kant toegang geeft tot een appartement in gesloten ruwbouw van ongeveer 100 m², ontworpen om plaats te bieden aan twee slaapkamers, lichte leefruimtes en een terras op het zuiden; aan de andere kant naar hippische infrastructuren. Deze omvatten een zadelkamer, een afzonderlijke wc (in te richten), een verhoogd gebied voor het gemakkelijk laden van aanhangwagens en mest, evenals een grote opslagruimte van 250 m² voor hooi en voertuigen. Een brede gang uitgerust met windschermen en zonnewering, leidt naar zeven high-end boxen van Duitse makelij. Elke box, met een oppervlakte van meer dan 17 m², is ontworpen met opengewerkte panelen in padoekhout in het onderste gedeelte, veiligheidsglas in het bovenste gedeelte voor maximaal licht en een roterende drinkbak die praktisch vullen vanuit de gang mogelijk maakt. Het gebouw gaat perfect op in zijn omgeving dankzij de Douglas bekleding. Ideaal gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, blijft dit pand dicht bij de E411, Wellin en Rochefort. Het land omvat ook twee oude stenen gebouwen, langs de rue du Tchéseau, die kunnen worden gerenoveerd. De grond langs deze straat ligt in een landelijke woonzone en is dus nog potentieel bebouwbaar. Een carport biedt plaats aan drie voertuigen en een vergunning, verleend in 2022, geeft toestemming voor de installatie van een longeerring. Verkoop onder BTW-regime – nieuw gebouw, af te werken naar uw wensen. Een zeldzame kans voor liefhebbers van paardrijden, een combinatie van kwaliteit, comfort en bruikbaarheid. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

61 m

Totale grondoppervlakte

10000 m²

Bebouwbare oppervlakte

520 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD04947 Ref. verkoper: 2223 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. C. Du Service Sac Les Arsouilles

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

École Des Petits Chemins

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 42' 3,5 km 42'

Basisscholen

École Des Petits Chemins

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 42' 3,5 km 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

8,4 km 41' 11 km 11' 7,1 km 1º 20' 8,4 km 1º 40'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,6 km 2' 46''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

642 m 8'

Treinstations

Forrières

11,4 km 58' 13,7 km 16' 9,5 km 1º 31' 11,4 km 2º 17'

Laadstations

B&b Le Moulin De Resteigne

7,4 km 9'

Winkels

Shop & Go Delhaize Wellin

4,2 km 15' 4,6 km 4' 3,8 km 50' 4,2 km 50'

Carrefour Market Wellin

4,8 km 17' 5,5 km 5' 3,9 km 58' 4,8 km 58'

Colruyt Wellin

4,9 km 18' 5,1 km 5' 3,9 km 59' 4,9 km 59'

Pretparken

Parc Animalier

4,6 km 5'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

15,2 km 14'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

11 km 11'

Boottochten

Croisières Mosanes

35,7 km 24'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,7 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

6,1 km 6'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,3 km 18'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Namen is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 24 minuten rijden.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 24 minuten met de auto.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 14 minuten.In 11 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit."Parc Animalier" ligt op 5 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op 8 minuten loopafstand buslijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Wellin (4 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (5 minuten rijden), Colruyt Wellin (5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "École Des Petits Chemins", 12 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "F. C. Du Service Sac Les Arsouilles" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Rochefort-Jemelle", in minder dan 11 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("B&b Le Moulin De Resteigne") is 9 minuten rijden.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 16 minuten, met de auto, kan je aan "Forrières" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

c38e5ff2cf044bc5b690e483f31b1b3d.pdf

Download

468da9fc347347fdb5169e10e20c79ca.pdf

Download

7cc524a955ce44d0b3ee03eb169336a9.pdf

Download

4e3dfd678ad34b61a73c4af9deb64bb6.pdf

Download