Opbrengsteigendom te koop - Jemelle VBD97964

Avenue de Ninove 68 5580 Jemelle

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97964

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Avenue de Ninove 68 5580 Jemelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jemelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable dès l’acquisition.

Le bâtiment génère actuellement 1.960 € de loyers mensuels hors charges, soit un rendement attractif et sécurisé. L’ensemble des logements est occupé, garantissant une stabilité locative immédiate.

L’immeuble est conforme aux normes incendie, un atout majeur pour un investissement serein, sans travaux ni mise en conformité à prévoir. La gestion est simple et le bien convient parfaitement tant à un investisseur débutant qu’à un profil plus expérimenté souhaitant consolider son portefeuille.

✅ 4 logements
✅ Loyers mensuels : 1.960 € hors charges
✅ Rentabilité immédiate
✅ Normes incendie conformes
✅ Aucun travaux urgents

📞 Infos et visites : Honesty Tel 084/456.458 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 675 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

219 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

5015 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/04/2034

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97964 Ref. verkoper: 7609047 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

331 m 1' 10'' 341 m 32'' 331 m 4' 331 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

324 m 1' 9'' 347 m 33'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

324 m 1' 9'' 347 m 33'' 324 m 4' 324 m 4'

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

331 m 1' 10'' 341 m 32'' 331 m 4' 331 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

241 m 2' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

241 m 2' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

241 m 2' 54''

Treinstations

Rochefort-Jemelle

747 m 5' 780 m 1' 17'' 627 m 7' 747 m 9'

Laadstations

Auberge De Faune

9 km 9'

Winkels

Carrefour Market On

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 932 m 12' 1,2 km 14'

Trafic Rochefort

1,4 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Rochefort

1,7 km 6' 1,7 km 2' 51'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

3,1 km 3'

Musea

Musée Famenne & Art

10,2 km 11'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2,1 km 2' 59''

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,5 km 29'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

18,4 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22 km 24'

Onderwijs

Wonen bij Avenue de Ninove biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Jean Xxiii" ligt op 4 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Jemelle - Les P'Tits Crêtons", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market On (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Rochefort (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Rochefort (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 24 minuten afstand.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 28 minuten rijden.Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 3 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 29 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen