Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD71193

Rue Turenne 28 6000 Charleroi

Voorstel vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71193

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 107 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Turenne 28 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CAP SUD Nivelles vous propose à la vente Immeuble mixte

Situation exceptionnelle
Situé en plein centre de Charleroi, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles et hautes écoles), cet immeuble offre un fort potentiel de rendement locatif.

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée commercial :
Local commercial avec entrée privée indépendante, parfait pour un commerce de proximité, un bureau ou une profession libérale. Accès direct à des caves en sous-sol.

Étages supérieurs :
Trois studios lumineux avec entrée privée indépendante, tous actuellement libres d’occupation, prêts à être loués.

✅ Atouts principaux
Localisation centrale très recherchée

Proximité des établissements scolaires et universitaires (forte demande locative)

Les performances énergétiques des studios sont les suivantes :
Studio 1 a un PEB C (N° 20250203011178) + électricité conforme
Studio 2 un PEB D (N° 20250203011206) + électricité conforme
Studio 3 un PEB G (N° 20160819017310) + électricité conforme
Rez-de-chaussée électricité conforme

Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au Tel 067/79.44.44 ou Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 170 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

65 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

771 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31076 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/08/2026

CO2-uitstoot

149

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71193 Ref. verkoper: 7337190 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Djônes De La Digue

532 m 1' 48'' 426 m 1' 1'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

299 m 1' 194 m 27'' 299 m 4' 299 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

298 m 1' 194 m 27'' 298 m 4' 298 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

298 m 1' 194 m 27'' 298 m 4' 298 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,2 km 2' 49''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

58 m 42''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

58 m 42''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

58 m 42''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

369 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

369 m 4'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

688 m 5' 572 m 1' 24'' 473 m 6' 473 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 23' 6,5 km 6' 5,1 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,2 km 2' 52''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

452 m 2' 29'' 435 m 5' 435 m 5'

Winkels

Carrefour Express Audent

464 m 1' 32'' 358 m 51'' 327 m 4' 327 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

717 m 4' 2 km 4' 630 m 8' 630 m 8'

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 1,4 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,9 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

758 m 1' 49''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,9 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,7 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

20 km 23'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Djônes De La Digue" op 1 minuut met de auto.Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Saint-Joseph" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" is 4 minuten te voet.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 23 minuten afstand.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 37 minuten rijden met de auto. In 56 minuten kun je Leuven bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Audent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Charleroi (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Brussels South Charleroi Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 3 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen