Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD99289

6000 Charleroi

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99289

  • 160 m²
  • 22 m² Terras
  • 40 m² Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed in Charleroi, perfect gelegen op een drukke locatie met goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot snelwegen en voorzieningen. Dit gebouw biedt een interessante kans voor zowel verhuur als commercieel gebruik. Het bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, voorzien van grote vitrines en een toegankelijke ingang, ideaal voor een winkel of kantoor. De commerciële ruimte heeft bovendien een praktische keuken en een toilet, met toegang tot een terras en een tuin van ongeveer 40 m². Daarnaast beschikt het pand over twee ruime appartementen, elk met twee slaapkamers, die profiteren van natuurlijke lichtinval en comfort. Een van de appartementen op het gelijkvloers meet 62 m² en is voorzien van een keuken, woonruimte, badkamer en apart toilet, terwijl het appartement op de eerste verdieping iets groter is met 68 m² en vergelijkbare indeling heeft. Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime zolder van 42 m² met veel potentieel voor verdere uitbreidingen of opslag. Het gebouw biedt niet alleen praktische voordelen door de aanwezigheid van een tuin en terras, maar ook door de goede energieprestaties en de moderne dubbele beglazing die de isolatie verbeteren. De verwarming wordt verzorgd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. De locatie in Charleroi is strategisch: vlakbij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, dichtbij alle nodige faciliteiten en met parkeermogelijkheden in de buurt. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus snel in gebruik genomen worden of verder verhuurd worden, afhankelijk van je plannen. De verkoopprijs bedraagt €249.000, zonder btw, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende investering met veel potentieel, ideaal voor wie wil profiteren van de dynamiek van Charleroi. Neem contact op met PETRE Sébastien, erkend vastgoedmakelaar (IPi 515.611), voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een veelzijdig gebouw te verwerven dat zowel op commercieel als residentieel vlak veel mogelijkheden biedt. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe investering of een gebouw dat je verder kan ontwikkelen, dit onroerend goed combineert functionaliteit met een gunstige ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding. Wacht niet langer en maak snel een afspraak!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

42 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

415 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240524013531

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99289 Ref. verkoper: 86832283 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dourlet

503 m 1' 40'' 503 m 1' 12'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

479 m 1' 35'' 479 m 1' 9'' 424 m 5' 424 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale N°4 "cobaux"

449 m 1' 29'' 449 m 1' 4'' 394 m 5' 394 m 5'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

360 m 3' 674 m 1' 37'' 360 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

312 m 44''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

266 m 3'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

269 m 3'

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

269 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

189 m 2' 16''

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

189 m 2' 16''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,3 km 6' 2,2 km 3' 1 km 10' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,6 km 19' 5,6 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

730 m 2' 44'' 527 m 7' 641 m 8'

Winkels

Carrefour Express Charleroi

400 m 1' 20'' 470 m 1' 7'' 15 m 11'' 15 m 11''

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 816 m 11' 953 m 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km 8' 3,3 km 5' 1 km 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,7 km 8'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

570 m 1' 22''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,2 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,8 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,3 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19,2 km 21'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 50 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 18 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Leuven bereiken.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 2 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Charleroi (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (14 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Beaux-Arts" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 4 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 4 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 7 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", in minder dan 2 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Communale N°4 "cobaux"" vinden op 5 minuten loopafstand.Ecole Cobaux Maternelle Autonome is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Dourlet" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen