Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBE30427

Avenue de Philippeville 188 6001 Marcinelle

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30427

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 173 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 195 m² Tuin
Avenue de Philippeville 188 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO BRUSSEL stelt u deze karaktervolle woning voor die momenteel gerenoveerd wordt en een enorm potentieel biedt op het vlak van inrichting en investering. Gelegen in Marcinelle, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 229 m² op een perceel van 280 m².

De woning heeft reeds belangrijke renovatiewerken ondergaan en kan vandaag worden afgewerkt volgens twee verschillende projecten: als een ruime eengezinswoning of als een opbrengsteigendom bestaande uit twee wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen).

Huidige indeling:

GELIJKVLOERS: Eetkamer (17) - Woonkamer (16) - Keuken (15) - Hal/Bureau (9) - Slaapkamers (11-10) - Badkamer (14)

1STE VERDIEPING: Woonkamer (14) - Keuken (16) - Badkamer (6) - Hal (7)

2DE VERDIEPING: Slaapkamers (14-14-8)

Kelderverdieping: Kelders

Aanvullende informatie:

• Centrale verwarming
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Renovatiewerken reeds grotendeels uitgevoerd
• Kadastraal inkomen: €818
• Perceeloppervlakte: 280 m²
• EPC: E - Specifiek energieverbruik: 413 kWh/m².jaar - Totaal energieverbruik: 94.616 kWh/jaar - Certificaatnummer 20260409021740

Deze woning vormt een ideale opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt, of voor een investeerder die het verhuurpotentieel van het gebouw wil benutten.

📞 Tel +32 4 250 02 61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

“De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.”

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 818 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

8 m²

Oppervlakte van de woonruimte

9 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

195 m²

Totale grondoppervlakte

363 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

413 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

94616 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/04/2036

CO2-uitstoot

75

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30427 Ref. verkoper: 7717944 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

496 m 1' 39'' 496 m 40'' 390 m 5' 390 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Villette

441 m 1' 28'' 441 m 35'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Villette

441 m 1' 28'' 441 m 35'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

622 m 2' 4'' 622 m 53'' 622 m 7' 622 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

237 m 2' 50''

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

237 m 2' 50''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

237 m 2' 50''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

908 m 11'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

908 m 11'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,5 km 8' 5,3 km 5' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 27' 7,9 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,5 km 5' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Winkels

Lidl Charleroi

1,4 km 5' 1,7 km 2' 45'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Marcinelle

787 m 2' 37'' 787 m 1' 5'' 661 m 8' 661 m 8'

Aldi Marcinelle

736 m 2' 27'' 736 m 1' 11'' 623 m 9' 736 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,3 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,2 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,5 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,6 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,1 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,6 km 20'

Toerisme

Wonen bij Avenue de Philippeville biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Charleroi (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Marcinelle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 11 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal", op 5 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Jules Destree", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De La Villette" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen