Opbrengsteigendom te koop - Couillet VBD77999 In optie

Rue du Québec 1 6010 Couillet

205 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD77999

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 4 Garage
  • Tuin
Rue du Québec 1 6010 Couillet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Couillet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP - Gemengd gebouw met woning in bel-étage stijl en 4 garages in COUILLET. Dit pand ligt in een straat dicht bij alle voorzieningen en zal zeker in de smaak vallen bij investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning. Dit gebouw voor gemengd gebruik, met zijn vele mogelijkheden, bestaat uit een huis met één verdieping en vier garages, waarvan er momenteel twee worden verhuurd en huurinkomsten genereren. Of je hier nu wilt wonen terwijl je een deel van het pand rendabel maakt, je bedrijfsuitrusting wilt opslaan of een volledig verhuurproject wilt overwegen, de opties zijn talrijk. Bij binnenkomst word je begroet door een uitnodigende hal met opslagruimte. Daarna volgen drie mooie kamers, klaar om naar wens een woonkamer, eetkamer, kantoor, speelkamer, ontspanningsruimte, enzovoort in onder te brengen. En niet te vergeten de functionele keuken en de drie ruime slaapkamers (12, 16 en 19 m²), die elk lid van het huishouden een aangenaam comfort bieden. Aan de achterzijde kijkt een gezellig terras, direct toegankelijk vanuit de woonkamers, uit op een rustige tuin zonder inkijk, waar je kunt genieten van zonnige middagen, kinderspelletjes of maaltijden uit het zicht, dit alles op een terrein van in totaal 2 are 90ca (140 m² tuin). Een wasruimte completeert de voorzieningen van dit huis dat is ontworpen voor het dagelijks leven. De vier gemakkelijk toegankelijke garages van elk meer dan 25 m² zijn een zeldzame aanwinst in een stedelijke omgeving. Twee ervan zijn al verhuurd, terwijl de andere beschikbaar zijn als en wanneer je ze nodig hebt. Een ervan heeft een put voor monteurs en een automatische deur. Let op: het is mogelijk om slechts twee garages te kopen, afhankelijk van je plannen. Kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, rolluiken geïnstalleerd in bepaalde gebieden, alarmsysteem, centrale verwarming op gas, dak gerenoveerd afgelopen voorjaar, elektriciteit moet op peil gebracht worden, maar er zijn geen andere grote werkzaamheden gepland. Gelegen op een steenworp afstand van openbaar vervoer, scholen en winkels, profiteert deze woning van een strategische locatie, terwijl het een aangename woonomgeving biedt. Het enige wat je hoeft te doen is deze woning komen ontdekken en je voorstellen wat je ermee zou kunnen doen. De straatnaam is onlangs veranderd. Als je hem niet kunt vinden, typ dan de oude naam in: rue de Nalinnes. Wil je het bezoeken? Bel ons op Tel 0460/944 807 Doe een bod vanaf €224.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) Niet-contractuele advertentie. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 205 000 €
  • Kadastraal inkomen: 971 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

290 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

662 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251005007069

Geldigheidsdatum EPC

05/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD77999 Ref. verkoper: 146 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lambermont

733 m 2' 38'' 937 m 1' 16'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

678 m 2' 15'' 678 m 1' 21'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

678 m 2' 15'' 678 m 1' 21'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle

306 m 1' 1'' 306 m 26'' 306 m 4' 306 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,1 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

138 m 1' 39''

Treinstations

Couillet

1,1 km 6' 1,3 km 1' 33'' 842 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,2 km 31' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

928 m 1' 22''

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

3 km 10' 2,5 km 21' 2,9 km 35'

Winkels

Delhaize Marcinelle

98 m 19'' 98 m 9'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Intermarché Couillet

585 m 2' 42'' 841 m 1' 18'' 440 m 5' 440 m 5'

Lidl Charleroi

810 m 2' 42'' 810 m 1' 7'' 784 m 10' 806 m 10'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

2,7 km 4'

Musea

Musée Du Verre

1,7 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,3 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,8 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

27,5 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

30,1 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,5 km 19'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Nalinnes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Lambermont" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle" ligt op 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Crocodile Rouge"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 19 minuten afstand."Centre De Culture Scientifique" ligt op 4 minuten afstand.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Marcinelle (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Couillet (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Op 35 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charleroi-Gare" station.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 11 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen