Opbrengsteigendom te koop - Marchienne-au-Pont VBC59246

Rue Robert Fesler 86 6030 Marchienne-au-Pont

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC59246

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
Rue Robert Fesler 86 6030 Marchienne-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand gelegen aan de Rue Robert Fesler 86 in Marchienne-au-Pont biedt uitstekende mogelijkheden voor ontwikkelaars. Met een verkoopprijs van 99.000 €, biedt dit pand een ruime oppervlakte van ongeveer 175 m². Het pand heeft al een vergunning verkregen in 2023 voor de transformatie naar twee aparte wooneenheden, wat het ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar renovatieprojecten. Op de begane grond vindt u een groot gebied van ongeveer 75 m² met toegang tot een binnenplaats. Op de eerste verdieping is er een ruimte van ongeveer 97 m² die verder kan worden ontwikkeld. De zolder biedt nog eens een uitbreidbare oppervlakte van ongeveer 50 m², wat extra potentieel biedt voor verdere inrichting. Het pand beschikt over een nieuwe geïsoleerde dakconstructie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel de woning volledig gerenoveerd moet worden, is er een gepland project om er twee appartementen met elk twee slaapkamers van te maken. De energieprestatiecertificaat (EPC) score is F, met een specifiek primair energieverbruik van 432 kWh/m² per jaar. Dit pand is een uitstekende gelegenheid om een renovatieproject te starten in een wijk die dicht bij alle nodige voorzieningen ligt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

75114 kWh/jaar

CO2-uitstoot

81

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC59246 Ref. verkoper: M6 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti

392 m 1' 18'' 392 m 38'' 366 m 4' 366 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

334 m 1' 6'' 334 m 32'' 334 m 4' 334 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

772 m 3' 1 km 1' 37'' 515 m 6' 515 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

763 m 2' 32'' 1 km 1' 18'' 627 m 8' 627 m 8'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,3 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

23 m 17''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

23 m 17''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

23 m 17''

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

424 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

424 m 5'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

438 m 3' 265 m 26'' 404 m 5' 404 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,5 km 32' 9,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,8 km 14' 3,1 km 18' 3,6 km 43'

Winkels

Colruyt Marchienne-Au-Pont

364 m 1' 12'' 364 m 35'' 338 m 4' 338 m 4'

Lidl Charleroi

600 m 2' 600 m 51'' 600 m 7' 600 m 7'

Intermarché Monceau Sur Sambre

875 m 3' 875 m 1' 23'' 649 m 11' 875 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

6,4 km 9'

Musea

Musée De La Photographie

3,4 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

9,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,6 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

22,9 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,7 km 18'

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 16 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 18 minuten afstand.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".

Transporten

Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 12 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Marchienne-Au-Pont" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Tirou" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 6 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti" binnen 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut Sainte-Marie" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 4 minuten lopen.Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 48 minuten rijden met de auto. In slechts 16 minuten kun je La Louvière bereiken. In 33 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 33 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Marchienne-Au-Pont (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Monceau Sur Sambre (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand.Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen