Opbrengsteigendom te koop - Gilly VBE57601

Chaussée de Fleurus 35 6060 Gilly

Vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE57601

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Chaussée de Fleurus 35 6060 Gilly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gilly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO BRUSSEL agentschap heeft het genoegen u dit gemengd gebouw voor te stellen, gelegen in Gilly, Chaussée de Fleurus, met een groot investeringspotentieel dankzij een commercieel gelijkvloers en een duplex met 2 slaapkamers, terras, kelders en tuin.

Goed gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en grote verkeersassen, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor inrichting en meerwaarde, zowel voor een persoonlijk als verhuurproject. Snel te ontdekken!

Samenstelling:

Kelder -1: Grote kelders over de volledige oppervlakte van het gelijkvloers met toegang tot het terras

Kelder -2: Privatieve tuin gelegen onder het terras

Commercieel gelijkvloers: Open commerciële ruimte (65,25 m²) – Individueel bureau (7,14 m²) – Toiletten (2,95 m² en 1,59 m²) – Toegang tot achterterras

1ste verdieping: Woonkamer (17,24 m²) – Eetkamer (18,24 m²) – Keuken (5,16 m²) – Gang (3,27 m²) – Apart toilet

2de verdieping: 2 slaapkamers (17,37 m² en 14,60 m²) – Gang (4,28 m²) – Badkamer met toilet – Toegang tot niet-ingerichte zolder

Technische informatie:

Verwarming: Centrale verwarming op mazout
Ramen: Houten dubbele beglazing
Elektriciteit: Te bepalen
EPB: F - E. spec: 510 kWh/m².jaar - E. totaal: 47.332 kWh/jaar - Nummer: 20260409034792

Ideaal voor investeerder, zelfstandige of handelaar die zijn activiteit wil uitoefenen terwijl hij geniet van een ruime woning met kelders, terras en tuin.

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

GROUP SKYIMMO

Informatie gegeven ter indicatie en niet contractueel.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

77 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

174 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

510 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47332 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/04/2036

CO2-uitstoot

126

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE57601 Ref. verkoper: 7819956 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crac' En Lune

530 m 1' 46'' 530 m 36'' 530 m 6' 530 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Jules Destrée

362 m 1' 12'' 362 m 29'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Jules Destrée

362 m 1' 12'' 362 m 29'' 362 m 4' 362 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Gilly

614 m 2' 2'' 614 m 46'' 614 m 7' 614 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,3 km 2' 45''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

190 m 2' 17''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

190 m 2' 17''

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

190 m 2' 17''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

256 m 3'

Treinstations

Lodelinsart

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,7 km 18' 2 km 23'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,2 km 17' 6,3 km 6' 4,3 km 38'

Laadstations

Rivage De Boubier

4,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Roullier

2,5 km 8' 2,3 km 14' 2,5 km 29'

Winkels

Colruyt Gilly

67 m 13'' 67 m 4'' 67 m 48'' 67 m 48''

Carrefour Market Gilly

286 m 57'' 286 m 20'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Intermarché Gilly Moulin

660 m 2' 36'' 660 m 59'' 569 m 8' 660 m 8'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

6,8 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,7 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,9 km 6'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,6 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

21,8 km 22'

Boodschappen doen

Wonen bij Chaussée de Fleurus biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Gilly (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gilly (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gilly Moulin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 6 minuten rijden.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op21 minuten rijden.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 3 minuten lopen metrolijn.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 6 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Roullier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lodelinsart" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Crac' En Lune" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Gilly", op slechts 7 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Jules Destrée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

E-mail Bellen