Opbrengsteigendom te koop - Bouffioulx VBD67564

Ontdek deze unieke investeringskans in Bouffioulx met deze aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Gelegen aan de Place du Perron 28-29, biedt dit pand een prijs van slechts €100.000 en vertegenwoordigt het een uitstekende gelegenheid voor zowel ondernemers als beleggers. Het volledige gerenoveerde gebouw dateert uit 1940 en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 25 m², aangevuld met een kantoorruimte van 15 m² en een zolder van 40 m² die naar wens kan worden ingedeeld. De woning onderscheidt zich door de slimme indeling en moderne afwerking, waardoor het een aantrekkelijk pand is voor verschillende doeleinden. Het beschikt over dubbele beglazing, een warmtepomp voor verwarming en koeling, en is volledig vernieuwd, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woon- of werkruimte. De commerciële ruimte op het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een grote vitrine die garant staat voor uitstekende zichtbaarheid en een aantrekkelijke uitstraling voor klanten. De ontvangst- of woonruimte is ruim en voorzien van een gezellige hoekkeuken, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt voor een grote, flexibele leef- of werkruimte. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen, en het pand beschikt over twee aparte ingangen die bijkomende flexibiliteit bieden voor verschillende indelingen of gebruiksdoeleinden. Bovenop de functionaliteit biedt dit vastgoed ook praktische voordelen zoals een privé parkeerplaats met toegang via een oprit, wat in het centrum van Châtelet bijzonder zeldzaam is. Het pand bevindt zich op een perceel van 125 m² met twee gevels en drie verdiepingen, waardoor het genoeg ruimte en potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of herindeling. De locatie in Bouffioulx is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen in het centrum, waardoor de nabijheid van voorzieningen en de dynamiek van de omgeving een grote plus vormen voor potentiële kopers en gebruikers. Het gebouw is volledig geïsoleerd met dubbel glas, voorzien van elektrische aansluitingen, waterinfrastructuur, en beschikt over alle noodzakelijke documentaties, waaronder een recente elektrische keuring. Met de aanwezigheid van een alarminstallatie en de energiezuinige warmtepomp wordt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk, maar ook veilig en toekomstgericht. Of u nu op zoek bent naar een commerciële locatie met woonmogelijkheden of een volledig gerenoveerd pand dat klaar is voor gebruik, deze investering biedt zeer veel potentieel. Neem contact op via Tel 0487/918.098 of mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag laten liggen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder