Opbrengsteigendom te koop - Aarlen VBE21570

Rue Joseph Netzer 42 6700 Aarlen

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21570

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 148 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Joseph Netzer 42 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg presenteert u dit opbrengstpand met een uitstekend investeringspotentieel. Het ligt vlak bij het stadscentrum, alle winkels en op 5 minuten lopen van het station.

Dit pand is verdeeld over twee verdiepingen met elk een slaapkamer en een doucheruimte. Op de begane grond leidt een gemeenschappelijke hal naar de woonkamer en de kelders. Elke verdieping bestaat uit een lichte privéruimte met een eetkamer, een keukenhoek, een badkamer en een slaapkamer.

Deze indeling maakt het pand ideaal voor een woongemeenschap of een meergeneratiewoning.

Het huis beschikt ook over kelders in de kelderverdieping, die talrijke mogelijkheden bieden voor opslag of extra inrichting.

Een functioneel en veelzijdig pand, dat onmiddellijk potentieel biedt voor wie zijn huurinvestering wil optimaliseren!

Technische details: individuele water-, elektriciteits- en gasmeters voor elke verdieping, individuele verwarmingsketel voor elke verdieping, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC:E

Voor meer informatie of een bezichtiging:

📞 Tel +32 (0)63 33 00 69 – 📧 Contact


Vertaald met DeepL.com (gratis versie)

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

49 m²

Diepte perceel

9 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

420 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

81610 kWh/jaar

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21570 Ref. verkoper: 7559650 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A La Claire Fontaine

206 m 1' 41'' 250 m 23'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

255 m 1' 51'' 299 m 27'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

255 m 1' 51'' 299 m 27'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

731 m 4' 984 m 1' 39'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

152 m 1' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

152 m 1' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

152 m 1' 50''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

694 m 4' 755 m 1' 14'' 535 m 8' 665 m 8'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,9 km 2' 47''

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

515 m 1' 43'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

1 km 3' 1 km 2' 30'' 384 m 5' 384 m 5'

Aldi Arlon

1,3 km 11' 1,4 km 2' 10'' 925 m 12' 1 km 12'

Colruyt Arlon

1,7 km 12' 1,9 km 2' 42'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Musea

Musée Gaspar

1 km 2' 24''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,1 km 29'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Joseph Netzer biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "A La Claire Fontaine" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen