Opbrengsteigendom te koop - Aarlen VBE21570

Rue Joseph Netzer 42 6700 Aarlen

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21570
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 148 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Joseph Netzer 42 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg vous présente cet maison de rapport offrant un excellent potentiel d’investissement. Située à proximité immédiate du centre-ville, de tous les commerces et à 5 minutes à pied de la gare.

Cet immeuble est divisé sur deux étages offrant chacuns une chambre et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée commun dessert la pièce de vie et les caves. Chaque étages se compose d’un espace privatif lumineux comprenant une salle à manger, un coin cuisine, une salle d’eau et une chambre à coucher.

Cette configuration rend le bien idéal pour une colocation ou une occupation familiale multi-générationnelle.

La maison dispose également de caves au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

Une propriété fonctionnelle et polyvalente, offrant un potentiel immédiat pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement locatif !

Côté technique : compteurs eau et électricité gaz individuelles pour chaquesétages, chaudière individuelle pour chaques étages, chassis PVC double vitrage, PEB: en cours de réalisation.

Pour plus de renseignements ou une visite :
📞 Tel +32 (0)63 33 00 69 – 📧 Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

49 m²

Diepte perceel

9 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21570 Ref. verkoper: 7559650 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A La Claire Fontaine

206 m 1' 41'' 250 m 23'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

255 m 1' 51'' 299 m 27'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

255 m 1' 51'' 299 m 27'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

731 m 4' 984 m 1' 39'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

152 m 1' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

152 m 1' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

152 m 1' 50''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

694 m 4' 755 m 1' 14'' 535 m 8' 665 m 8'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,9 km 2' 47''

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

515 m 1' 43'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

1 km 3' 1 km 2' 30'' 384 m 5' 384 m 5'

Aldi Arlon

1,3 km 11' 1,4 km 2' 10'' 925 m 12' 1 km 12'

Colruyt Arlon

1,7 km 12' 1,9 km 2' 42'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Musea

Musée Gaspar

1 km 2' 24''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,1 km 29'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Joseph Netzer biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 29 minuten afstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Arel / Aarlen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "A La Claire Fontaine" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen