Opbrengsteigendom te koop - Aarlen VWD15497

de la Bataille d'Arlon 9 6700 Aarlen

625 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 260
  • 3 Badkamer(s)
de la Bataille d'Arlon 9 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning in Arlon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met rendement. Gelegen aan de de la Bataille d'Arlon 9, omvat dit gebouw drie volledig verhuurde appartementen, wat meteen een stabiele inkomstenstroom garandeert. Het pand bevindt zich in goede staat, met recente renovaties en moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, PVC-kozijnen met dubbel glas en een solide structuur. De totale woonoppervlakte en de indeling maken het een aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de mogelijkheid tot uitbreiding. Dankzij de ruime binnenplaats met privéparkeerplaatsen, evenals parking voor de deur, is het gemak voor huurders verzekerd. De mogelijkheid tot uitbreiding van 230 m² biedt extra potentieel voor verdere ontwikkeling of verbouwing, wat de waarde van het vastgoed nog verder verhoogt. Het gebouw bestaat uit twee appartementen met twee slaapkamers elk, waarvan één met garage, en een derde appartement met één slaapkamer dat toegankelijk is vanaf de achterzijde via de straat Saint-Laurent. Dit maakt het pand geschikt voor verschillende huurmarktsegmenten, ofwel als volledig verhuurd rendementsvastgoed of als basis voor verdere renovatie en herontwikkeling. De locatie ligt op slechts 800 meter van de snelweg en op 5 km van het centrum van Arlon, waardoor voorzieningen en mobiliteit optimaal bereikbaar zijn. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat een extra geruststelling vormt voor de investeerder. Het pand bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor huurders die comfort en bereikbaarheid waarderen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €625.000, volledig inclusief het kadastraal inkomen van €1.361 per jaar. Het complex wordt verhuurd aangeboden, waardoor direct rendement mogelijk is bij aankoop. Voor geïnteresseerden biedt Immo Dek uitgebreide informatie en begeleiding bij de aankoop. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer voor een uitgebreide rondleiding of verdere vragen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden, goed gelegen vastgoedcomplex in Arlon met potentieel voor verdere groei en rendement. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op om deze interessante investering te bekijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 361 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15497 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

2,4 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

369 m 1' 22'' 1 km 1' 38'' 369 m 4' 369 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

369 m 1' 22'' 1 km 1' 38'' 369 m 4' 369 m 4'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

2,1 km 7' 2,4 km 2' 49'' 0 m 0'' 2 km 25'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

832 m 1' 2''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

283 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

283 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt

283 m 3'

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

3,2 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Laadstations

Arlon Supercharger

4,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Semois

2,8 km 10' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Winkels

Delitraiteur Arlon

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,6 km 9' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Aldi Arlon

3,5 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Musea

Musée Gaspar

4,6 km 6'

Golfen

Golf Découverte Virton

38,3 km 28'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "A Petits Pas" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (3 minuten rijden), Aldi Arlon (5 minuten rijden).

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 1 minuut te bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Arlon Supercharger") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Semois".In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Arlon / Aarlen / Arel" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder