Opbrengsteigendom te koop - Aubange VBE29731

Rue de Longwy 108 6790 Aubange

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29731
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue de Longwy 108 6790 Aubange
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce projet immobilier avec permis d’urbanisme accepté pour la construction de deux duplex, idéalement situé à Aubange, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française.

Implanté dans une zone particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs souhaitant concrétiser rapidement un projet immobilier.

Le projet porte sur un terrain de 5,2 ares comprenant actuellement un bâtiment existant à rénover ou à démolir. Un permis d’urbanisme a été octroyé le 11 juin 2025 pour la réalisation d’un projet de démolition-reconstruction de deux logements de type duplex.

Le projet prévoit la création de deux unités spacieuses :

  • un premier duplex d’environ 142 m² habitables,

  • un second duplex d’environ 191 m² habitables,

chaque logement bénéficiant de deux places de parking privatives dont une couverte.

Grâce à sa localisation stratégique, ce projet présente un fort potentiel pour un investissement ou un projet de développement immobilier. Le terrain est libre de constructeur et le projet pourrait, sous conditions, bénéficier du taux de TVA éduit à 6 % dans le cadre d’une démolition-reconstruction.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

520 m²

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29731 Ref. verkoper: 7716185 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pauline Pirson

2,9 km 10' 3,4 km 3' 1,8 km 24' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 781 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

3,9 km 13' 5,1 km 4' 3 km 46' 3,9 km 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 1' 37''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

98 m 1' 11''

Treinstations

Aubange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

2,6 km 3'

Winkels

Spar Aubange

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Athus

4,5 km 16' 5,7 km 5' 3,6 km 50' 4,5 km 53'

Delhaize Athus

5,1 km 35' 6,3 km 6' 3,7 km 58' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

16,3 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

21 km 22'

Toerisme

Wonen bij Rue de Longwy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Aubange (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 2 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange", op 1 minuut met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Pauline Pirson" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen