Opbrengsteigendom te koop - Mons VBD55643

Deze indrukwekkende investering biedt een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed gelegen in het hart van Mons, met een totaal perceeloppervlakte van 603 m² en een bebouwbare oppervlakte van 566 m². Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met potentieel voor verschillende doeleinden. Het eigendom wordt aangeboden vanaf €500.000, excl. notariskosten en kosten voor de koper, en vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de locatie en de structurele mogelijkheden die dit pand biedt. Het pand bestaat uit een ruime handelsruimte met een aangrenzende reserve van 84 m², gelegen op de begane grond. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping twee huurwoningen, elk met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en centrale gashaarden voorzien van dubbel glas. Op de tweede verdieping bevindt zich nogmaals een gelijkwaardig appartement met dezelfde indeling, eveneens voorzien van centrale verwarming en energiezuinige dubbele beglazing. Het geheel wordt gekenmerkt door een solide bouwkundige structuur, ondanks dat het momenteel in een staat van renovatie verkeert. Het EPC-rapport geeft een score van C (194 kWh/m² per jaar) voor de begane grond en D (309 kWh/m² per jaar) voor de bovenverdiepingen, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische optimalisaties. De ligging in Mons biedt tal van voordelen: de stad is bekend om haar levendige cultuur, goede bereikbaarheid en rijke geschiedenis. Het eigendom ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, waardoor het risico op wateroverlast beperkt is. Het perceel beschikt over twee gevels, waardoor het een aantrekkelijke zichtlocatie heeft en gemakkelijk toegankelijk is. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden of een compleet investeringsproject, dit vastgoed biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedambities in Mons.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder