Opbrengsteigendom te koop - Mons VBD88381

Rue du Hautbois 37 7000 Mons

Voorstel vanaf 165 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
155 m²
2 Badkamer(s)

Rue du Hautbois 37 7000 Mons

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Mons?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ZELDZAME KANS IN HET HART VAN Mons

Ideaal gelegen nabij de Grote Markt en de universiteiten, biedt dit karaktervolle gebouw een enorm transformatiepotentieel. Een stedenbouwkundige vergunning, toegekend in 2024, laat de creatie van twee afzonderlijke woningen toe—een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders én particulieren op zoek naar een uniek project.

Een reeds vergund sleutel-op-de-deurproject

Eerste woning:

Inkomhal met apart toilet en slaapkamer op het gelijkvloers
Lichtrijke leefruimte met open keuken op de eerste verdieping
Badkamer met toilet op de tweede verdieping

Tweede woning:

Inkomhal en ruime leefruimte met open keuken op het gelijkvloers
Nachthal, badkamer met toilet en slaapkamer van ca. 15 m² op de eerste verdieping
Extra slaapkamer en apart toilet op de tweede verdieping

Dit prachtige gebouw wacht enkel nog op uw visie om te worden omgevormd tot twee moderne en comfortabele stadswoningen.

Een gegeerde ligging, een reeds goedgekeurd project en een duidelijk meerwaardepotentieel: alle troeven zijn aanwezig voor een slimme en rendabele investering.

Bieden vanaf €165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een kans die u niet mag missen!

EPB-certificaten:

Studio Gelijkvloers 0.1: G – 941 kWh/m².jaar – 29.179 kWh/jaar – Geldig tot 11/12/2025 – Nr. 20151211011978 – 268 kg CO₂/m².jaar
Studio Gelijkvloers 0.2: F – 498 kWh/m².jaar – 11.754 kWh/jaar – Geldig tot 11/12/2025 – Nr. 20151211012908 – 103 kg CO₂/m².jaar
Studio’s 1.1, 1.2, 2.1, 2.2: G – 682 kWh/m².jaar – 68.508 kWh/jaar – Geldig tot 11/12/2025 – Nr. 20151211014666 – 129 kg CO₂/m².jaar

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 165 000 €
Kadastraal inkomen: 907 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Kelder

Zolder

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Totale grondoppervlakte

61 m²

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

498 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11754 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/12/2025

CO2-uitstoot

103

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88381 Ref. verkoper: 7577702 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche De Mons

407 m 1' 53'' 549 m 1' 20'' 339 m 4' 339 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Joseph

579 m 3' 3,3 km 7' 433 m 5' 433 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

460 m 2' 3'' 601 m 1' 28'' 392 m 5' 392 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

395 m 3' 2 km 5' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

131 m 1' 34''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

306 m 4'

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

471 m 6'

Treinstations

Mons / Bergen

1 km 7' 3,8 km 7' 862 m 12' 999 m 12'

Laadstations

Place Nervienne

1,4 km 2' 30''

Autodelen

Cambio - Bootle

437 m 3' 323 m 4' 323 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Express Mons

226 m 1' 23'' 1,2 km 6' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

582 m 2' 26'' 889 m 1' 54'' 582 m 7' 582 m 7'

Aldi Mons

1,9 km 8' 3,2 km 5' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,4 km 9'

Musea

Mons Memorial Museum

810 m 1' 40''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

3,3 km 7'

Activiteiten

Maison Losseau

1,7 km 4'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,3 km 15'

Kastelen

Château De Beloeil

30,4 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

8,3 km 10'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Hautbois betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mons / Bergen" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Bootle" station.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche De Mons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op korte rijafstand is "Institut Saint-Luc" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Saint-Joseph", op 5 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale Fondamentale" (basisschool) handig op 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Mons Memorial Museum" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 15 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 9 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Losseau", 4 minuten rijden."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto."Beffroi De Mons" is met de auto in 7 minuten te bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is 25 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Mons (1 minuut lopen of 6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Mons Dolez (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Mons (20 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.