Opbrengsteigendom te koop - Soignies VBD77224

Rue de la Station 5 et 7 7060 Soignies

420 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD77224

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 357 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue de la Station 5 et 7 7060 Soignies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Soignies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit unieke investeringsobject in Soignies, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoed met direct rendement en groeipotentieel. Dit veelzijdige gebouw combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een volledig onafhankelijk appartement, waardoor het zich perfect leent voor zowel vastgoedinvesteringen als voor het genereren van stabiele huurinkomsten. Het pand, gelegen aan de Rue de la Station 5 en 7, biedt een solide basis voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt in de regio. De commerciële ruimte op het gelijkvloers wordt momenteel verhuurd met een recent verlengd huurcontract van negen jaar, waardoor er een gegarandeerd inkomen van ongeveer €1250 per maand wordt gegenereerd. Deze commerciële ruimte beschikt over een vitrine die zorgt voor optimale zichtbaarheid, ideaal voor een breed scala aan activiteiten. Het omvat een ruime verkoop- of kantoorruimte, een achterruimte, bureau's, toiletten, en meerdere opslagmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime appartement dat via een privé-ingang bereikbaar is. Dit triplex biedt tal van mogelijkheden dankzij de grote kamers en modulaire indeling, met onder meer een berging in de kelder, een grote woonruimte op het eerste verdiep, twee slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet. De technische staat van het appartement is modern, voorzien van centrale gasverwarming, dubbele beglazing en een recente platformrenovatie. De locatie in Soignies is bijzonder gunstig, nabij belangrijke voorzieningen en met goede bereikbaarheid. Het pand ligt op een perceel van 297 m², inclusief een tuin van 75 m² en een terras van 40 m², wat extra waarde toevoegt aan het geheel. De woning en commercie maken samen een aantrekkelijk totaalpakket voor potentiële kopers die zoeken naar stabiliteit en groeimogelijkheden binnen de Belgische vastgoedmarkt. De vraagprijs bedraagt €420.000, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via de vermelde gegevens. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

75 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

297 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260122030572

CO2-uitstoot

46

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD77224 Ref. verkoper: 2169 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Poussières D'Etoiles

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De La Ville

342 m 2' 30'' 383 m 54'' 342 m 4' 342 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De La Ville

342 m 2' 30'' 383 m 54'' 342 m 4' 342 m 4'

Middelbare scholen

Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies

222 m 44'' 222 m 16'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

12,4 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

9 m 6''

TEC Hainaut - 26 - Soignies - Horrues

9 m 6''

TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly

9 m 6''

Treinstations

Soignies / Zinnik

593 m 1' 59'' 593 m 44'' 583 m 7' 593 m 7'

Laadstations

Best Western Plus Hotel & Aparthotel Casteau Resort

9,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Soignies-Gare

640 m 2' 8'' 488 m 6' 488 m 6'

Winkels

Intermarché Soignies

582 m 2' 30'' 582 m 1' 582 m 7' 582 m 7'

Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies)

729 m 2' 30'' 841 m 1' 9'' 533 m 9' 729 m 9'

Lidl Soignies

1,1 km 6' 1,2 km 2' 7'' 721 m 11' 885 m 11'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

20,8 km 21'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

15,1 km 16'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

20,1 km 20'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

20,3 km 17'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

13,9 km 14'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

22 km 19'

Golfen

Golf Club Enghien

14,6 km 13'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Best Western Plus Hotel & Aparthotel Casteau Resort") is 8 minuten rijden.De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Soignies-Gare".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Soignies / Zinnik": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly, TEC Hainaut - 26 - Soignies - Horrues, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 16 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Bergen is slechts 22 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis"."Parc Pairi Daiza" ligt op 21 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 13 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 20 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 14 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Soignies (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize La Collegiale (Soignies) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Soignies (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale De La Ville", 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Poussières D'Etoiles" binnen 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen