Opbrengsteigendom te koop - La Louvière VBD42174

de Brouckère 102 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 765 000 €

  • 3 Badkamer(s)
de Brouckère 102 7100 La Louvière

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investering biedt een unieke kans in La Louvière met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², inclusief een privékoer van circa 50 m². Gelegen aan de de Brouckère 102, straalt dit vastgoed een strategische locatie uit, vlak bij winkels en voetgangersroutes, wat het ideaal maakt voor zowel commercieel gebruik als toekomstige herontwikkeling. Het goed onderhouden gebouw beschikt over een grote commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 250 m², die perfect is voor een winkel, restaurant of andere zakelijke doeleinden. Deze ruimte beschikt over verschillende kamers die uitkijken op de binnenplaats, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en een aangename werkomgeving ontstaat. Bovendien is er een WC aanwezig en wordt de ruimte momenteel goed gebruikt, hoewel renovatie en modernisering nog mogelijk en gewenst zijn. Achteraan bevindt zich een grote, afsluitbare binnenplaats die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een terras of buitenruimte, wat vooral aantrekkelijk is voor horeca-ondernemingen of privégasten. Op de eerste verdieping van ongeveer 80 m² bevindt zich een appartement dat dateert uit 1996. Dit omvat een inkomhal of corridor, een slaapkamer, badkamer met bad en lavabo, een woonkamer gecombineerd met eethoek, en een oude keuken die niet is uitgerust. De verwarming gebeurt via elektrische installaties in de leefruimte, en de vloer bestaat uit Quickstep laminaat. Het appartement heeft privémeters en eenvoudige aluminiumramen aan de straatkant, terwijl de achterzijde dubbele houten ramen heeft. Op de tweede verdieping bevindt zich een duplex en een apart appartement, beide voorzien van verschillende voorzieningen zoals semi-gemeubileerde keukens, zithoeken onder Velux-ramen, slaapkamers onder pannen, en moderne PVC-ramen. Een van de appartementen wordt momenteel verhuurd voor €600 per maand, wat een aantrekkelijk rendement biedt voor investeerders. De locatie in het centrum van La Louvière combineert visibiliteit en bereikbaarheid, wat het vastgoed zeer geschikt maakt voor commerciële doeleinden of herbestemming. De opbrengst uit de huur en de grote ruimte maken dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar vaste inkomsten of toekomstige groei. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, inclusief latest verwarming en energiecertificaten, en biedt volop potentieel voor ontwikkeling of verdere verhuur. Met een kadastraal inkomen van €3.460 en geen btw-plicht, wordt dit vastgoed aangeboden voor €765.000. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 765 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 460 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

300 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

545 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250924045460

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42174 Ref. verkoper: AdId:288916 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

618 m 2' 48'' 1,4 km 1' 36'' 617 m 7' 617 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

469 m 2' 18'' 948 m 59'' 469 m 6' 469 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Sainte-Marie B

271 m 1' 39'' 750 m 47'' 271 m 3' 271 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

291 m 1' 34'' 306 m 42'' 291 m 3' 291 m 3'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

217 m 2' 36''

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

217 m 2' 36''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

176 m 2' 6''

Treinstations

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud

1,1 km 4' 683 m 58'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 23' 23,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

6 km 6'

Winkels

Lidl La Louvière

335 m 1' 57'' 802 m 53'' 330 m 4' 330 m 4'

Colruyt La Louviere

776 m 3' 1,3 km 1' 18'' 0 m 0'' 775 m 9'

Trafic Haine-Saint-Paul

824 m 3' 818 m 56'' 0 m 0'' 809 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

30,6 km 20'

Musea

Musée Mill

2,3 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,2 km 1' 30''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,3 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,9 km 11'

Golfen

Golf Château De La Tournette

24,6 km 19'

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Valenciennes bereiken. Aalst is 49 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Bergen bereiken. In 37 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sainte-Marie" vinden op 7 minuten loopafstand.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Sainte-Marie B" binnen 3 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 6 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken."Bois Du Cazier" ligt op 20 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 2 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 23 minuten afstand met de auto.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is 6 minuten rijden.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is slechts 8 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

0c135be2571a4e43be3654c81481dcfb.pdf

Download

74e576ea92014d95ae5be3208f2847bb.pdf

Download

122c00d27d414e5f9a077aa21707dceb.pdf

Download

bcd7fed23ff74cb3b5648cc9fdc7dd1e.pdf

Download

80f1af7d504747f19f187fd3483ae0dc.pdf

Download