Opbrengsteigendom te koop - La Louvière VBD42174

Deze investering biedt een unieke kans in La Louvière met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², inclusief een privékoer van circa 50 m². Gelegen aan de de Brouckère 102, straalt dit vastgoed een strategische locatie uit, vlak bij winkels en voetgangersroutes, wat het ideaal maakt voor zowel commercieel gebruik als toekomstige herontwikkeling. Het goed onderhouden gebouw beschikt over een grote commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 250 m², die perfect is voor een winkel, restaurant of andere zakelijke doeleinden. Deze ruimte beschikt over verschillende kamers die uitkijken op de binnenplaats, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en een aangename werkomgeving ontstaat. Bovendien is er een WC aanwezig en wordt de ruimte momenteel goed gebruikt, hoewel renovatie en modernisering nog mogelijk en gewenst zijn. Achteraan bevindt zich een grote, afsluitbare binnenplaats die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een terras of buitenruimte, wat vooral aantrekkelijk is voor horeca-ondernemingen of privégasten. Op de eerste verdieping van ongeveer 80 m² bevindt zich een appartement dat dateert uit 1996. Dit omvat een inkomhal of corridor, een slaapkamer, badkamer met bad en lavabo, een woonkamer gecombineerd met eethoek, en een oude keuken die niet is uitgerust. De verwarming gebeurt via elektrische installaties in de leefruimte, en de vloer bestaat uit Quickstep laminaat. Het appartement heeft privémeters en eenvoudige aluminiumramen aan de straatkant, terwijl de achterzijde dubbele houten ramen heeft. Op de tweede verdieping bevindt zich een duplex en een apart appartement, beide voorzien van verschillende voorzieningen zoals semi-gemeubileerde keukens, zithoeken onder Velux-ramen, slaapkamers onder pannen, en moderne PVC-ramen. Een van de appartementen wordt momenteel verhuurd voor €600 per maand, wat een aantrekkelijk rendement biedt voor investeerders. De locatie in het centrum van La Louvière combineert visibiliteit en bereikbaarheid, wat het vastgoed zeer geschikt maakt voor commerciële doeleinden of herbestemming. De opbrengst uit de huur en de grote ruimte maken dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar vaste inkomsten of toekomstige groei. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, inclusief latest verwarming en energiecertificaten, en biedt volop potentieel voor ontwikkeling of verdere verhuur. Met een kadastraal inkomen van €3.460 en geen btw-plicht, wordt dit vastgoed aangeboden voor €765.000. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder