Opbrengsteigendom te koop - Doornik RBU98945

Rue du Bourdon Saint-Jacques 26 7500 Doornik

749 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU98945

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 4 Badkamer(s)
Rue du Bourdon Saint-Jacques 26 7500 Doornik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Doornik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit gemengd opbrengsteigendom, ideaal gelegen in het centrum van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit zeldzame pand combineert een vrij van gebruik zijnd horecapand op het gelijkvloers met een residentieel gedeelte met sterk verhuurpotentieel, wat het tot een veilige investeringsopportuniteit maakt.

Het gelijkvloers omvat een volledig uitgerust restaurant met uitstekende zichtbaarheid, een zijdelingse toegang voor leveringen, een gemotoriseerde garage en een kelder. Alle professionele horecamaterialen zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor een onmiddellijke uitbating of snelle verhuur mogelijk is.

De residentiële verdiepingen beschikken over volledig gescheiden toegangen en omvatten, volgens de wettelijke configuratie, twee studio’s (±30 m²) en twee appartementen: een éénslaapkamerappartement van ±65 m² en een driekamerappartement van ±90 m² dat nog dient afgewerkt te worden. De bestaande wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen voor directe huurinkomsten. Het driekamerappartement biedt een duidelijk meerwaardepotentieel na afwerking.

Het gebouw werd grondig gerenoveerd tussen 2018 en 2023, met conforme elektrische installaties, brandveiligheidsvoorzieningen, dubbele beglazing en centrale verwarming.
Een goed gedocumenteerd, flexibel en rendementsgericht pand, perfect geschikt voor een patrimoniale investeringsstrategie.

Samenstelling:
Gelijkvloers: uitgerust horecapand, kelder, garage, leverings­toegang
1e verdieping: studio en éénslaapkamerappartement
2e verdieping: studio en te creëren driekamerappartement
Gescheiden toegang handel / woningen

PEB: Klasse B – nr. 20251030000838 – 111 kWh/m².jaar – CO₂: 21 kg/m².jaar

Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009.
Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen.
Aanvraag volledig dossier: Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

46 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

31 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

220 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

111 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2035

CO2-uitstoot

21

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU98945 Ref. verkoper: 7311399 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Clair Matin

471 m 6' 609 m 1' 26'' 471 m 6' 471 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

347 m 3' 349 m 43'' 347 m 4' 347 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

347 m 3' 349 m 43'' 347 m 4' 347 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

252 m 3' 250 m 31'' 252 m 3' 252 m 3'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,7 km 3'

A16 / E42: Bergen - Doornik

2,7 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

38 m 27''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

38 m 27''

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

38 m 27''

Treinstations

Tournai / Doornik

1,7 km 12' 1,3 km 2' 47'' 938 m 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Siège Social Ideta, Tournai

140 m 20''

Autodelen

Cambio - Reine Astrid

689 m 9' 590 m 8' 689 m 8'

Winkels

Colruyt Tournai

253 m 4' 267 m 37'' 253 m 3' 253 m 3'

Carrefour Express Tournai Place De Lille

433 m 4' 427 m 52'' 433 m 5' 433 m 5'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1,1 km 14' 1,4 km 2' 52'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Ecopark Adventures

2,7 km 5'

Musea

Musée D'Archéologie

165 m 21''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

814 m 2' 24''

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

814 m 2' 24''

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Clair Matin" vinden op 6 minuten loopafstand.Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 2 minuten rijden.Het duurt 1 minuut om het "Musée D'Archéologie" museum te bereiken.In 2 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit."Ecopark Adventures" ligt op 5 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Siège Social Ideta, Tournai") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Tournai / Doornik") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Reine Astrid" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Snelwegen A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) zijn in 3 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Tournai (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Tournai Place De Lille (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai) (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

In slechts 19 minuten kun je Wattrelos bereiken. In 40 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 39 minuten rijden met de auto. Moeskroen is slechts 21 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen