Opbrengsteigendom te koop - Doornik VBD36723

Rue de la Tête d'Argent 5 7500 Doornik

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD36723

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 206 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Tête d'Argent 5 7500 Doornik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Doornik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Tournai, een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide belegging in een centrale locatie. Dit eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers met grote vitrine, perfect voor retail of andere commerciële doeleinden, en twee aantrekkelijke appartementen bovenop. Het commerciële gedeelte, dat sinds 2003 verhuurd is aan dezelfde huurder, biedt een ruime en aantrekkelijke winkelruimte met veel natuurlijke lichtinval en een privéruimte achteraan. De grote ramen en de centrale ligging maken het bijzonder geschikt voor diverse handelsactiviteiten. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich twee mooie woonappartementen: één op de eerste verdieping en een duplex op de tweede verdieping. Het eerste appartement op de eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het duplex op de tweede verdieping biedt nog meer woonruimte met een keuken voorzien van een eetgedeelte, een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De gehele woning is uitgerust met centrale gasverwarming, individuele meters en dubbele beglazing voor optimaal comfort en energiezuinigheid. De totale oppervlakte van het complex bedraagt ongeveer 100 m² commerciële ruimte, aangevuld met charmante woonvertrekken, wat het tot een veelzijdige investering maakt. De solide bouwstijl en de goede staat van het geheel maken dit project zeer aantrekkelijk voor beleggers die zoeken naar rendement en stabiliteit. De locatie aan de Rue de la Tête d'Argent in Tournai biedt tal van voordelen: nabij het centrum, goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Deze stad combineert historische charme met moderne voorzieningen, ideaal voor zowel handel als wonen. Met een kadastraal inkomen van €2.209 en een EPC-score van 154 kWh/m²/jaar, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse normen qua energieprestaties. De vraagprijs bedraagt €390.000, zonder btw, en biedt daarmee een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor deze veelzijdige eigendomssamenstelling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans die niet lang zal blijven bestaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 209 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 100 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

4 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Totale grondoppervlakte

102 m²

Bebouwbare oppervlakte

102 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200212009408

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36723 Ref. verkoper: 2303 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Clair Matin

420 m 4' 549 m 1' 18'' 420 m 5' 420 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

419 m 3' 441 m 54'' 415 m 5' 415 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

419 m 3' 441 m 54'' 415 m 5' 415 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

255 m 1' 49'' 715 m 2' 54'' 255 m 3' 255 m 3'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

2,8 km 3'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,8 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

78 m 56''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

78 m 56''

TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin

78 m 56''

Treinstations

Tournai / Doornik

1,7 km 9' 1,3 km 2' 39'' 913 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Siège Social Ideta, Tournai

273 m 39''

Autodelen

Cambio - Reine Astrid

582 m 8' 507 m 7' 581 m 7'

Winkels

Colruyt Tournai

209 m 1' 23'' 207 m 29'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Carrefour Express Tournai

541 m 5' 595 m 1' 24'' 541 m 7' 541 m 7'

Intermarché Tournai

1,3 km 6' 1,3 km 2' 39'' 839 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Ecopark Adventures

2,7 km 5'

Musea

Musée D'Archéologie

258 m 32''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

755 m 2' 16''

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

755 m 2' 16''

Toerisme

Wonen bij Rue de la Tête d'Argent biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het duurt 1 minuut om het "Musée D'Archéologie" museum te bereiken.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 2 minuten met de auto."Ecopark Adventures" ligt op 5 minuten afstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Le Clair Matin" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Notre-Dame", op slechts 3 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Dowaai voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Tournai (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Tournai (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tournai (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

De snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.Dankzij het "Cambio - Reine Astrid" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tournai / Doornik" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

548249aee43d4a17aa7b80cc788d204e.pdf

Download

f51ac502268046a58bf5e7e6626f9960.pdf

Download

830253662c254026907267c88ffaae11.pdf

Download

530ecc44eaaf41fda1af1028d29dad67.pdf

Download

E-mail Bellen