Opbrengsteigendom te koop - Doornik VBD61437

Ontdek dit uitstekende investeringsvastgoed gelegen in het hart van Tournai, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en levendige gemeenschap. Dit gebouw, geoptimaliseerd voor rendement, bestaat uit zes volledig onafhankelijke huureenheden, allemaal al verhuurd met lopende contracten. Het bevindt zich op een perceel van 3 are 15 centiaren (315 m²) en biedt een stevige structuur met een betonopbouw, aangevuld met houten bijgebouwen. De façades zijn gericht naar het oosten, wat zorgt voor aangename lichtinval in de ochtenduren. Het gebouw is een ideaal rendementshaard voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom met een jaarlijkse huuropbrengst van €51.060, wat resulteert in een brutorendement van 6,54% en een nettorendement van 5,37%. De huurders profiteren van een modern comfortniveau dankzij de eigentijdse voorzieningen, zoals individuele gasverwarminstallaties en dubbele beglazing met PVC-kaders. Bovendien voldoet alles aan de geldende regelgeving, met conformiteit voor de elektrische installaties en het afvalwaterafvoersysteem. Het gebouw is ontworpen met gebruiksvriendelijkheid en duurzaamheid in gedachten. Op de begane grond bevinden zich onder andere een appartement van 45 m² met één slaapkamer en een groter appartement van 83 m² met drie kamers en een privétuin, ideaal voor gezinnen of langdurige huurders. Op de eerste verdieping ligt een appartement van 77 m² met twee slaapkamers en een terras, terwijl de tweede verdieping onder andere een appartement van 53 m² herbergt met een extra bureauruimte, perfect voor werk aan huis. De derde verdieping biedt nog eens twee appartementen, waaronder een van 64 m² met mezzanine en terras, compleet met een gezellige woonruimte en moderne keukenfaciliteiten. De kelder is ruim en biedt praktische opslagruimte, terwijl de technische aspecten zoals de gasboiler en individuele meters alle comfort en efficiëntie garanderen. De locatie in Tournai biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden en toegang tot lokale voorzieningen, waardoor het vastgoed nog aantrekkelijker wordt voor huurders en investeerders. Kortom, dit vastgoed biedt een zeldzame gelegenheid om te investeren in een volledig verhuurd gebouw dat garant staat voor stabiliteit en rendement. De ligging nabij belangrijke voorzieningen en de goede staat van het gebouw maken het tot een slimme keuze voor wie op zoek is naar een betrouwbare inkomstenbron. Met een aankoopprijs van €780.000 is dit object niet alleen financieel aantrekkelijk door zijn hoge rendement, maar ook uitstekend gepositioneerd voor toekomstige waardestijgingen. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te laten liggen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Tournai.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder