Opbrengsteigendom te koop - Waldbillig RBV74062

Deze unieke vastgoedaanbieding in Waldbillig biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en direct rendabel object. Het betreft een volledig uitgerust, gemengd gebruik gebouw dat zich onderscheidt door zijn combinatie van horeca en residentiële ruimtes. Met een totale bruikbare oppervlakte van circa 920 m², omvat het een restaurant met uitgebreide faciliteiten, meerdere huurwoningen en een studio. Het restaurant, gelegen op de begane grond, beschikt over een grote zaal, diverse multifunctionele ruimtes en een professionele keuken, ideaal voor evenementen, banquets of seminars. Daarnaast is er een terras en een garage die de functionaliteit en het gebruiksgemak verder verhogen. De residentiële delen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping, met in totaal 16 kamers, waarvan enkele met private badkamers, plus een apart appartement en een studio. Elke unit wordt momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiel inkomstenstroom en een aantrekkelijke ROI voor potentiële kopers. De bouwkwaliteit en technische staat van het pand maken het nog aantrekkelijker. Het gebouw is voorzien van dubbel glas, recente dakrenovatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiebesparing en duurzaamheid. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout met een Buderus-ketel, terwijl er geen aanvullende energie-efficiëntiemaatregelen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn. Het EPC-classificatie is D, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen indien gewenst. Het gebouw wordt verkocht zonder btw en is niet momenteel verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om zelf de huur- en exploitatievoorwaarden te bepalen. Waldbillig, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een rustige maar goed bereikbare omgeving die zowel rust als commercieel potentieel combineert. Bent u geïnteresseerd in deze volledig operationele mix van horeca en vastgoed met bestaand inkomen en groeipotentieel? Neem dan contact op met Ilias via Tel +352 691 215 579 voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor lopende exploitatie, maar ook de potentie voor verdere ontwikkeling of optimalisatie, waardoor het zich perfect leent voor investeerders die willen profiteren van een veelzijdig en toekomstgericht project in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder