Opbrengsteigendom te koop - Waldbillig RBW45158

Deze investering betreft een royaal gemengd vastgoedcomplex gelegen aan de Rue de Christnach 3 in Waldbillig, te koop voor €1.999.000. Het pand omvat een totaal bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m² en combineert een commercieel restaurantgedeelte met diverse woonunits. Het gebouw is uitgerust met een professioneel restaurant en talrijke verblijfsruimtes, waaronder zestien kamers, één onafhankelijk appartement en een studio. Vijf van de kamers beschikken over een eigen badkamer, terwijl elf kamers gebruikmaken van gedeelde sanitaire voorzieningen. Deze unieke combinatie maakt het pand uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomst en commerciële exploitatie. Het commerciële deel bevindt zich op het gelijkvloers en bestaat uit een restaurant met een ruime hoofdzaal, meerdere polyvalente ruimtes geschikt voor evenementen, banketten of seminaries, en een volledig ingerichte keuken met koelcel en opslagruimtes. Buiten is er een terras aangelegd voor extra gastvrijheid. Daarnaast is er een garage en een technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping zijn onder meer een gemeenschappelijke keuken, wasruimte, negen kamers (waarvan vijf met eigen badkamer), vier kamers met gedeelde badkamer en het onafhankelijke appartement gelegen. De tweede verdieping telt vier kamers, één studio en twee gedeelde badkamers. De bovenste verdieping biedt een ruime gemeenschappelijke ruimte, drie kamers en een grote badkamer. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, mazoutverwarming met een Buderus-ketel, een recent vernieuwd dak en duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen en thermische zonnecollectoren. Bovendien is er geen brouwerijcontract, wat vrije exploitatie van het restaurant mogelijk maakt. De ligging in Waldbillig biedt een bijzondere kans voor wie wil investeren in vastgoed met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden in een rustige gemeente. De energieprestatie van het gebouw is geklasseerd in energieklasse D. Er is momenteel geen verhuurde status van toepassing, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige exploitatie of verhuur. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compleet, veelzijdig en onmiddellijk rendabel vastgoedobject met bestaande inkomsten en potentieel voor exploitatie, vormt dit pand een zeldzame opportuniteit op de markt. Neem gerust contact op met Ilias via Tel +352 691 215 579 voor verdere informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder