Opbrengsteigendom te koop - Waldbillig RBW51049

Dit bijzondere investeringspand in Waldbillig, gelegen aan Rue de Christnach 3, biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële functies. Het betreft een gemengd gebouw met een totaal bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m², bestaande uit een volledig uitgerust restaurant en diverse verhuureenheden. Met een vraagprijs van 1.999.000 euro is deze eigendom interessant voor investeerders of exploitanten die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst gekoppeld aan een commerciële activiteit. Het gebouw beschikt over 16 kamers, één onafhankelijk appartement en één studio, waarvan vijf kamers voorzien zijn van een eigen badkamer en elf kamers gebruikmaken van gedeelde sanitaire voorzieningen. De commerciële ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en omvatten een restaurant met bar, een grote hoofdzaal en verschillende polyvalente zalen die ideaal zijn voor evenementen, banketten of seminaries. De professionele keuken is volledig uitgerust met een koelcel en opslagruimtes, terwijl een aangename buitenruimte in de vorm van een terras aanwezig is. Verder beschikt het pand over een aanpalende garage en een technische ruimte. Het residentiële gedeelte is verdeeld over meerdere verdiepingen, met op de eerste verdieping een gemeenschappelijke keuken en wasruimte, naast het appartement en negen kamers. Op de tweede verdieping bevinden zich vier kamers en een studio met twee gedeelde badkamers, terwijl de bovenste verdieping een ruime gemeenschappelijke ruimte, drie kamers en een grote badkamer omvat. De verwarming verloopt via een mazoutketel van het merk Buderus, en het gebouw is voorzien van dubbele beglazing, zonnepanelen en zonnecollectoren voor thermische energie. De recent vernieuwde dakbedekking draagt bij aan de goede staat van het gebouw. Een bijkomend pluspunt is dat er geen brouwerijcontract van toepassing is, waardoor de exploitatie van het restaurant vrij is. Gelegen in de gemeente Waldbillig is deze vastgoedbelegging ideaal voor wie op zoek is naar een volledig instapklaar en divers pand met bestaande huurinkomsten en mogelijkheden tot verdere exploitatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt klasse D. Hoewel het pand niet uitgerust is met airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, biedt het toch een solide basis voor uiteenlopende commerciële en residentiële doeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige investering? Neem dan contact op met Ilias via Tel +352 691 215 579 voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder