Opbrengsteigendom te koop - Waldbillig RBW61798

Dit bijzondere investeringspand aan Rue de Christnach 3 in Waldbillig biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele huurinkomst gekoppeld aan een eigen exploitatie. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m² omvat het gebouw een volledig uitgerust restaurant op het gelijkvloers en diverse wooneenheden verdeeld over de verdiepingen. Het pand bestaat uit 16 kamers, een zelfstandig appartement en een studio, waarbij vijf kamers beschikken over een eigen badkamer en elf kamers gebruikmaken van gedeelde sanitaire faciliteiten. De combinatie van deze functies maakt het pand veelzijdig en aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van zowel horeca-activiteiten als verhuuropbrengsten. De commerciële ruimte op de begane grond omvat een restaurant met bar en een ruime hoofdzaal, meerdere polyvalente zalen die zich uitstekend lenen voor evenementen, banketten of seminars, en een professionele keuken die is uitgerust met een koelruimte en opslagmogelijkheden. Een aangebouwde garage en technische ruimte maken deel uit van het geheel, terwijl de buitenruimte een terras biedt voor gasten. De residentiële verdiepingen huisvesten onder meer een gemeenschappelijke keuken en wasruimte, waarbij het eerste en tweede verdiep verschillende kamers en sanitaire voorzieningen herbergen, naast het zelfstandige appartement en de studio. Het dak werd recent vernieuwd, het gebouw is voorzien van dubbele beglazing, een mazoutverwarming met een Buderus-ketel en zonnepanelen gecombineerd met zonneboilers, wat bijdraagt aan het energieverbruik dat is ingeschaald in energieklasse D. Gelegen in de rustige gemeente Waldbillig, wordt dit vastgoed aangeboden aan een prijs van 1 999 000 euro zonder BTW. Het ontbreken van een brouwerijcontract maakt de exploitatie van het restaurant vrij en flexibel. Momenteel zijn de verhuureenheden niet bezet, wat investeerders de mogelijkheid biedt om zelf hun beheer te organiseren of nieuwe huurders aan te trekken. Dit complete en onmiddellijk renderende pand biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met bestaand potentieel en commerciële mogelijkheden in een aangename regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Ilias via Tel +352 691 215 579 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder