Opbrengsteigendom te koop - Estaimpuis VBE37228

7730 Estaimpuis

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37228

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Estaimpuis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning te koop in Estaimpuis biedt een unieke combinatie van functionele ruimtes en wooncomfort binnen een strategische ligging in een bedrijvige commerciële zone. Het pand bestaat uit een multifunctioneel gebouw met een ruim magazijn/atelier van ongeveer 400 m², dat momenteel dienstdoet als garage voor automechanica en carrosserieherstellingen. Dit atelier omvat een grote open ruimte, een kantoor, een opslagruimte, een professionele spuitcabine en een aparte toiletvoorziening. Dankzij deze indeling is het complex uitstekend geschikt voor ambachtelijke of technische activiteiten en kan het volledige materiaal overgenomen worden, afhankelijk van het project van de toekomstige eigenaar. Het gebouw bevat eveneens een zelfstandig appartement dat rechtstreeks toegankelijk is via het atelier of via een aparte ingang aan de voorzijde. Dit woonvolume bestaat uit een royale leefruimte van circa 64 m² met salon, eetkamer en open, uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een apart toilet en een ruime terrasruimte. Het appartement kan naar wens ook als kantoorruimte gebruikt worden, wat extra flexibiliteit biedt voor professionele of gemengde doeleinden. Buiten geniet het pand van een privé- en beveiligde parking van circa 700 m² bij het magazijn, aangevuld met twee privéparkeerplaatsen voor het appartement. De totale grondoppervlakte beslaat 1.500 m² met een perceelbreedte van 40 meter en een diepte van eveneens 40 meter, gelegen in een industrieel gebied nabij belangrijke verkeersassen en voorzieningen. De installatie omvat moderne comfortelementen zoals mazoutverwarming met luchtblazers en een ondergrondse tank, een pelletkachel in het appartement, een nieuwe dakbedekking, 20 zonnepanelen, LED-verlichting en een regenwaterput van 20.000 liter met hydrofoorgroep. Het gebouw is volledig autonoom qua water en elektriciteit en verkeert in perfecte staat, waardoor het aanzienlijke mogelijkheden biedt wat betreft exploitatie, rendement en toekomstige uitbreiding. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen om deze interessante vastgoedkans verder te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1500 m²

Diepte perceel

40 m

Breedte voorkant terrein

40 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

405 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260227027271

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37228 Ref. verkoper: CD/AV/0957 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2,4 km 9' 2,8 km 4' 1,7 km 26' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"

2,3 km 10' 3,2 km 5' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

4 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,8 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km 15'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km 15'

Treinstations

Herseaux

6,2 km 29' 7,7 km 10' 4,8 km 34' 6 km 1º 12'

Luchthavens

Wevelgem Airport

21 km 1º 36' 27,5 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Des Etangs 12a

9,1 km 11'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

11 km 53' 8,9 km 1º 3' 10,8 km 2º 9'

Winkels

Proxy Delhaize Leers Nord

2,3 km 10' 3,7 km 5' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché Templeuve

3,9 km 15' 4,3 km 5' 3,1 km 46' 3,9 km 46'

Aldi Templeuve

4,3 km 17' 4,6 km 6' 3,5 km 46' 4,2 km 51'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,6 km 15'

Musea

Site Battlekart

14,6 km 12'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

16,2 km 16'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

16,2 km 16'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Château de la Royère betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Leers Nord (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Intermarché Templeuve (5 minuten rijden), Aldi Templeuve (6 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Néchin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herseaux" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 16 minuten rijden.Het "Site Battlekart" museum is te bereiken in 12 minuten."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 15 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt slechts 10 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Moeskroen ligt op slechts 17 minuten met de auto. Villeneuve-d'Ascq is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 15 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen