• 1000 m² Tuin

Beschrijving

Deze investeringswoning is gelegen in Strassen, een aantrekkelijke gemeente nabij Luxemburgstad. Het perceel beslaat ongeveer 11 are en biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden voor een project met 8 zelfstandige studio's in coliving-variant. Het gebouw wordt ontworpen met vier verdiepingen en een kelderruimte, waarbij elk van de studio's tussen 25 en 40 m² groot is en voorzien van een eigen badkamer. Vier van de studio's beschikken over een balkon, en één is aangepast voor mindervaliden. Het plan omvat moderne voorzieningen zoals een lift, voldoende parkeerplaatsen inclusief vier binnenplaatsen en één externe, een gemeenschappelijke ruimte van 30 m², en een terras met uitzicht op een tuin van 800 m². De woning wordt uitgerust met zonnepanelen, zonnecollectoren en gasverwarming, zonder vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een tuin van ongeveer 1000 m², wat de leefkwaliteit verhoogt. De locatie is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor het project aantrekkelijk is voor huurders of een herbestemming tot een bi-familiale woning. De aankoopprijs van €2.100.000 omvat het terrein, de plannen en het vooraf goedgekeurde project door de gemeente. De bouwkosten zijn niet inbegrepen in deze prijs. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Wasruimte

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU05872 Ref. verkoper: Strassproj Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

406 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

406 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

415 m 5'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Cora Concorde

3,6 km 14' 4 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Gasperich (Bio-Planet)

6,9 km 25' 12,1 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Musea

Musée Gaspar

25,1 km 18'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 18 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bertrange Strassen") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder