• 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)
Haanstraat 44 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtig gerenoveerde woning en laat je verrassen door de zorgvuldige aandacht voor elk detail. Op het gelijkvloers zijn alle leidingen en technieken vernieuwd, terwijl de achterbouw is heropgebouwd met een moderne keuken die door een grote raampartij naadloos overgaat in de gezellige stadstuin. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een berging en een extra toilet op de begane grond. De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, uitgerust met een design wastafelmeubel, spiegel, verlichting en een inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, met toegang tot de zolder. Het gezellige terras is volledig opgeknapt, en ook de buitengevels zijn volledig geschilderd. Het dak is gerenoveerd volgens de huidige normen, inclusief een dakraam, en alle binnenmuren zijn geïsoleerd en geschilderd. Authentieke elementen, zoals trappen en balken, zijn behouden gebleven. De originele houten vloeren zijn opgeknapt en voorzien van sisalbekleding. De badkamer straalt luxe uit met kurkvloeren en modern sanitair, terwijl de vloertegels op de begane grond een warme sfeer creëren in combinatie met de bestaande houtelementen. Deze woning is een perfecte mix van charme en modern comfort, en volledig instapklaar! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

123 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3306294

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS99204 Ref. verkoper: 054CCN-007HNS Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Rakkertjes

1,1 km 4' 1,5 km 2' 22'' 1 km 13' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 14'' 19 m 14''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 14'' 19 m 14''

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2 km 7' 2,1 km 4' 1,7 km 22' 2 km 24'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,7 km 9'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

118 m 1' 25''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

248 m 2' 58''

De Lijn - 6 - Zuid - Sint-Jacobs - Ham - P+R Muide

447 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

632 m 8'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

632 m 8'

Treinstations

Wondelgem

2,8 km 12' 2,9 km 5' 1,8 km 19' 2,7 km 32'

Laadstations

Battmobiel Bij Sint-Jozef

463 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Chocoladesteeg

272 m 1' 20'' 272 m 3' 272 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Kajuitstraat

235 m 2' 49''

Winkels

Jumbo Foodmarkt Gent

800 m 2' 44'' 800 m 1' 25'' 592 m 10' 800 m 10'

Delhaize Dok Noord

1,1 km 5' 1,1 km 2' 28'' 873 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Gent

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Golfen

Golfschool Gent

10 km 13'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Jumbo Foodmarkt Gent (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dok Noord (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gent (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Vlissingen bereiken. Middelburg is 51 minuten rijden met de auto.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Kajuitstraat".Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 10 minuten.Een SNCB-station ("Wondelgem") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chocoladesteeg" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Battmobiel Bij Sint-Jozef") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 6 - Zuid - Sint-Jacobs - Ham - P+R Muide met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Rakkertjes" vinden op 14 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets