• 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 3 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Brabantdam 44 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het centrum van Gent vind je deze unieke investeringsopportuniteit; een gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers (met keldertje) en 3 studio’s. Deze vergunde opbrengsteigendom bestaat uit 4 entiteiten en bevindt zich op een uitzonderlijke ligging, met open zicht vooraan op het Francois Laurentplein en aan de achterkant op het water en de Krook. De totale grondoppervlakte bedraagt 47m². Op de gelijkvloerse verdieping is er een hippe koffiebar gevestigd (handelshuurcontract). Op de eerste, tweede en derde verdieping is er telkens een licht- en zichtrijke studio. Deze worden momenteel verhuurd voor korte termijnen, maar zijn dus vrij van gebruik bij not. akte en kunnen desgewenst ook op lange termijn worden verhuurd. Dit is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol beleggingspand met authentieke charme op een onvergelijkbare ligging, op wandelafstand van alle belangrijke pleinen, plekken en straten van Gent. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 875 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1880

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

47 m²

Diepte perceel

10 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250320-0003489773-KNR-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS99576 Ref. verkoper: 2735 - 2504 -FC TK Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Koetshuis

563 m 3' 3,6 km 6' 563 m 7' 563 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

438 m 3' 3,9 km 7' 438 m 5' 438 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

373 m 2' 23'' 3,7 km 7' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Bavohumaniora Middenschool

308 m 1' 17'' 3,5 km 6' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,6 km 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4 km 6'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

395 m 5'

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

395 m 5'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

384 m 5'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

91 m 1' 5''

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

91 m 1' 5''

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 6' 4 km 6' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Laadstations

Parking Reep

3,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Laurentplein

171 m 34'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Fietsdeelsysteem

Donkey - 2de François Laurentplein Gf24

21 m 15''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

346 m 2' 17'' 3,7 km 7' 346 m 4' 346 m 4'

Albert Heijn - Gent

259 m 55'' 3,3 km 6' 250 m 3' 250 m 3'

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

311 m 1' 2'' 2,5 km 4' 311 m 4' 311 m 4'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 10'

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Laurentplein".Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 6 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - 2de François Laurentplein Gf24" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Reep") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde met een halte op minder dan 1 minuut lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 23 minuten met de auto.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Bavohumaniora Middenschool" is 3 minuten te voet.Helan Kinderopvang - Koetshuis is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws (4 minuten lopen of 7 minuten rijden), Albert Heijn - Gent (3 minuten lopen of 6 minuten rijden), Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat (4 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets