Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS99576
Brabantdam 44 9000 Gand
875 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement est située au cœur de Gent, à l'adresse Brabantdam 44, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Composée d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de trois studios lumineux répartis sur les étages supérieurs, cette propriété présente un potentiel de rendement intéressant grâce à sa situation exceptionnelle avec vue dégagée sur le Francois Laurentplein et à l'arrière sur l'eau et la Krook. Le bâtiment, construit en 1880, s'étend sur une surface totale de 47 m² et dispose d'un terrasse de 9 m². Le rez-de-chaussée abrite une café branché bénéficiant d'un contrat de location commerciale, tandis que chaque étage supérieur accueille un studio spacieux qui peut être loué à court terme. Actuellement libres de toute occupation à la signature de l'acte notarié, ces studios peuvent également être proposés à la location longue durée, selon les préférences de l'acheteur. La propriété dispose au total de trois salles de bains et cinq toilettes, sans ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite. Située dans une zone résidentielle de valeur culturelle, cette propriété n'est pas exposée aux risques d'inondation. Avec un prix fixé à 875 000 €, elle offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier au charme authentique, à quelques pas des principales places et rues animées de Gent. Elle dispose déjà d'une autorisation de construction et est exempte de toute protection patrimoniale. Disponibilité immédiate à l'acte.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 875 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1880
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Surface totale du terrain
47 m²
Profondeur du terrain
10 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Référence PEB
20250320-0003489773-KNR-1
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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