Opbrengsteigendom te koop - Gent RBU24116

Forelstraat 101 9000 Gent

819 500 € Hebt u een renovatieproject?

  • 187
Forelstraat 101 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bezoekmoment vindt plaats op dinsdag 23 september'25 van 18u00 tot 20u00, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of Contact appartementsgebouw in de Forelstraat in Gent is een uitstekende investeringsopportuniteit. Het gebouw telt vier wooneenheden, die momenteel allemaal verhuurd zijn en steeds vlot nieuwe huurders vinden. Hierdoor geniet u meteen van een stabiel en zorgeloos rendement. Ook ideaal voor een combinatie van studerende kinderen en investering. Forelstraat 101A - 9000 Gent (kelderverdieping):Indeling: woonkamer, open keuken, badkamer met inloopdouche/toilet en lavabo, ruime slaapkamer, twee handige bergingen en een zeer groot terras EPC; 165 kWh / (m² jaar) - label B Forelstraat 101 - 9000 Gent (gelijkvloers):Indeling: woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet EPC: 305 kWh / (m² jaar) - label D Forelstraat 101B - 9000 Gent (1ste verdiep): Indeling: open leefruimte met slaapgedeelte, open keuken en badkamer met inloopdouche en lavabo EPC: 216 kWh / (m² jaar) - label C Forelstraat 101C - 9000 Gent (2de verdiep): Indeling: gezellige woonkamer, open keuken, twee slaapkamers gelegen op het verdiep en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet EPC: 250 kWh / (m² jaar) - label C Totale huuropbrengst per maand: 2500,00 euro per maand Conformiteitsattesten in aanvraag. De ligging is een absolute troef: de Forelstraat bevindt zich op wandelafstand van de stationsbuurt Gent-Dampoort, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gemeenten. In de nabije omgeving vindt u winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer, wat het gebouw bijzonder aantrekkelijk maakt voor huurders. Ook de nabijheid van de fiets- en wandelroutes langs het water en de vlotte bereikbaarheid van de R40 en belangrijke invalswegen zorgen voor extra comfort. Ben je op zoek naar een goed gelegen en zorgeloos investeringspand in Gent? Dan is dit appartementsgebouw een buitenkans.  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 819 500 €
  • Kadastraal inkomen: 369 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

93 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

165 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250821-0003668965-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

21/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU24116 Ref. verkoper: 4130297 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bijendans

166 m 33'' 166 m 24'' 166 m 2' 166 m 2'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

177 m 35'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

107 m 21'' 107 m 15'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

524 m 1' 46'' 524 m 1' 15'' 416 m 5' 416 m 5'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,6 km 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

1 m 0''

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

54 m 38''

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

127 m 1' 31''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,1 km 13'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 895 m 8' 1 km 12'

Laadstations

Battmobiel Wolterslaan

249 m 35''

Autodelen

Cambio - Forelstraat

52 m 10'' 52 m 37'' 52 m 37''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Forelstraat 109

32 m 23''

Winkels

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

486 m 1' 37'' 621 m 57'' 486 m 6' 486 m 6'

Proxy Delhaize Heirnis

627 m 3' 628 m 1' 30'' 577 m 8' 627 m 8'

Aldi Sint-Amandsberg

711 m 2' 32'' 1,6 km 2' 46'' 590 m 7' 711 m 9'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 26 minuten met de auto. In 33 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.De Bijendans is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Forelstraat" station.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 5 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Wolterslaan") is 1 minuut rijden.Bij het "Donkey - Forelstraat 109" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Heirnis (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Amandsberg (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een halte op 13 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets