Opbrengsteigendom te koop - Ettelbruck RBU44644

1 rue Prince Henri 9047 Ettelbruck

848 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
1 rue Prince Henri 9047 Ettelbruck

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Ettelbruck met dit veelzijdige vastgoedaanbod. Gelegen aan 1, rue Prince Henri, biedt deze complete eigendom een combinatie van commercieel onroerend goed en woonruimte, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de dynamische ontwikkeling van de regio. De totale vraagprijs bedraagt €848.000, zonder btw, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een solide en veelzijdig vastgoedbelegging. Het gebouw bestaat uit verschillende verdiepingen en functies. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 80 m² met grote vitrines, perfect voor retail of dienstverlening. De eerste verdieping biedt diverse kantoren en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping een ruime slaapkamer, badkamer en bergruimte omvat. Op de derde verdieping vindt u een ingerichte keuken en een gezellige woonkamer met eetgedeelte en een houtkachel, aangevuld met een tweede toilet. De totale woonoppervlakte en de verschillende ruimtes maken dit pand zowel commercieel als residentieel zeer interessant. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse kelders, opslagruimtes en een boilerruimte die bijdragen aan het gebruiksgemak. De locatie is strategisch gekozen met oog voor de toekomst. Het gebied ondergaat een volledige herontwikkeling, inclusief de herinrichting van de straat die de voetgangersvriendelijkheid en de commerciële aantrekkingskracht verhoogt. De nabijheid van scholen, winkels, parken, gezondheidsdiensten, de voetgangerszone en openbaar vervoer maken deze plek bijzonder goed bereikbaar en gewild. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een solide basis voor verdere ontwikkeling, deze eigendom in Ettelbruck biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze interessante vastgoedkans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 848 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU44644 Ref. verkoper: 1753 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

172 m 34'' 172 m 15'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Transporten

Een SNCB-station ("Ettelbruck / Ettelbrück") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder