Opbrengsteigendom te koop - Ettelbruck RBU88586

Ontdek dit unieke investeringsproject in het hart van Ettelbruck, gelegen aan de Rue Dr Herr 2. Deze professionele vastgoedkans biedt een volledige projectlicentie, waardoor de werkzaamheden onmiddellijk kunnen starten. Het gebouw bestaat uit één commerciële ruimte op de begane grond en drie zelfstandige appartementen op de verdiepingen, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor zowel verhuurders als investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement. De configuratie leent zich perfect voor verschillende strategische doeleinden, zoals het genereren van een stabiele huurinkomstenstroom, een gefaseerde verkoop van de units of een combinatie van residentieel en commercieel gebruik. Deze veelzijdigheid maakt het project bijzonder geschikt voor ontwikkelaars die snel willen lanceren, maar ook voor particuliere investeerders die hun woon- en beleggingswensen willen combineren. Het pand is gelegen in het centrum van Ettelbruck, wat aanzienlijke voordelen biedt op het gebied van bereikbaarheid, voorzieningen en levenskwaliteit. De locatie zorgt voor een natuurlijke aantrekkingskracht voor huurders en kopers, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, diensten en openbaar vervoer. De aanwezigheid van een commercieel gedeelte op de begane grond opent extra mogelijkheden voor ondernemerschap of een eigen bedrijf, terwijl de drie appartementen de ideale woonruimte bieden voor diverse doelgroepen. Met de vlotte startmogelijkheden en de volledige vergunning is er minimalistisch risico verbonden aan deze investering, waardoor het een uiterst aantrekkelijke kans is voor wie snel wil profiteren van de gunstige marktcondities. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro, een scherp aanbod voor dit type project in een centrale en strategisch gelegen locatie. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen aan de slag kunt met het plannen van uw investering of ontwikkeling. De energievoorziening wordt niet gespecificeerd, en er zijn geen zonnecollectoren of andere bijzondere installaties aanwezig. Met zes slaapkamers in totaal en een EPC-certificaat dat nog moet worden afgegeven, biedt deze investering veel potentieel voor verdere ontwikkeling en optimalisatie. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke vastgoedkans te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe project in Ettelbruck.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder