Opbrengsteigendom te koop - Gilsdorf RBT20624

Immeuble de rapport avec 4 appartements duplex de haute qualité à Gilsdorf (Luxembourg)
Entièrement loué - 4 garages individuels & 4 emplacements de parking inclus

Situé dans un endroit calme de Gilsdorf, cet immeuble attrayant avec quatre appartements duplex de haute qualité se présente comme un investissement à haut rendement. L'immeuble a été construit en 2009 et convainc par son architecture moderne, son équipement de qualité et sa possibilité de location à long terme.

L'immeuble comprend quatre appartements spacieux d'une superficie comprise entre 85 m² et 93 m² environ, tous dotés d'un jardin/terrasse privatif, d'une entrée séparée, de débarras ainsi que d'un garage individuel et d'une place de parking extérieure. Chaque appartement s'étend sur deux étages et offre une répartition claire et conviviale des pièces.

Aperçu des unités d'habitation :
Appartement 1 : env. 91,23 m² - 1 chambre à coucher

Appartement 2 : env. 85,10 m² - 1 chambre à coucher

Appartement 3 : env. 93,28 m² - 2 chambres à coucher

Appartement 4 : env. 92,98 m² - 2 chambres à coucher

Tous les appartements disposent de

Salon/salle à manger ouvert avec cuisine équipée moderne

WC visiteurs et salle de bain entièrement équipée en granit

Terrasse privée avec jardin

débarras

Garage individuel & place de stationnement

Aperçu de l'équipement :
Revêtements de sol nobles & salles de bains en granit

Fenêtres au ras du sol (Schüco), triple vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage central au gaz

Système d'aération et de ventilation contrôlé

Adoucisseur d'eau

4 garages individuels (inclus)

4 places de stationnement (incl.)

Particularités de l'immeuble :
Entièrement loué - rendement immédiat

Année de construction 2009 - état moderne, pas de retard de rénovation

Quartier résidentiel attrayant à Gilsdorf - bonne demande & infrastructure

Conclusion :
Un immeuble de rapport moderne et bien entretenu avec un potentiel de plus-value à long terme. Idéal pour les investisseurs qui cherchent un placement solide avec un revenu locatif assuré au Luxembourg.

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