Opbrengsteigendom te koop - Vianden RBT14877

23, Grand-Rue 9410 Vianden

1 150 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 43
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
23, Grand-Rue 9410 Vianden

Beschrijving

Deze unieke investeringseigendom bevindt zich in het hart van Vianden, een pittoresk middeleeuws stadje met een rijke geschiedenis. Gelegen aan de Grand-Rue 23, biedt dit pand een zeldzame combinatie van historisch karakter en moderne gemakken. Het huis is volledig gerenoveerd in 2023, met vernieuwde structurele versterkingen, vloeren, dak en alle nutsvoorzieningen, waaronder verwarming en elektriciteit. De historische muren dateren uit de vroege jaren 1800, wat bijdraagt aan de bijzondere charme van het pand. Met een woonoppervlakte van meer dan 300 m² biedt de woning vier ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers. De open keuken grenst aan een indrukwekkende woonkamer in loftstijl met een plafondhoogte van acht meter en een mezzanine, die uitzicht biedt op de historische muren van Vianden. Daarnaast beschikt het pand over een groot dakterras van 100 m² en een privé studio van 55 m², die dienst kan doen als gastenverblijf of kantoorruimte. Verder zijn er speciale was- en opslagruimtes en een grote garage, wat uniek is voor Vianden. Het commerciële gedeelte op de begane grond herbergt het Ancien Cinema café-club, een cultureel ontmoetingspunt dat sinds 2008 succesvol opereert. Deze ruimte kan worden geboekt voor privé-evenementen zoals filmvoorstellingen en zakelijke bijeenkomsten. Het eigendom biedt niet alleen een unieke woonervaring maar ook de mogelijkheid tot zakelijk gebruik, waarbij historie en moderniteit op harmonieuze wijze samenkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT14877 Ref. verkoper: 85856731 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Michelau

13,2 km 1º 7' 18,4 km 16' 0 m 0'' 13,2 km 2º 39'

Transporten

In minder dan 16 minuten, met de auto, kan je aan "Michelau" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder