Opbrengsteigendom te koop - Geraardsbergen RBV36481

Nieuwstraat 12 9500 Geraardsbergen

599 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 290
  • 6 Badkamer(s)
  • Terras
Nieuwstraat 12 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare privé-woning met AirBnB (zonder ontbijt) en makkelijk uit te breiden tot B&B (met ontbijt : top eetruimte en keuken beschikbaar). Het B&B gedeelte bestaat uit een aparte inkomhal, ontbijtruimte met kitchenette, 3 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en een appartement met 2 slaapkamers, living met open keuken en balkon, berging en badkamer. Er is een vast cliënteel en de inkomsten uit verhuur bedragen gemiddeld € 4000 per maand.   De woning bestaat uit een privé gedeelte bevattende een inkomhal met gastentoilet, salon, ingerichte luxe leefkeuken met grote raampartijen uitgevend op zwemvijver en terras met tuinberging, 1 slaapkamer met badkamer en dressing. De woning is makkelijk uit te breiden met een 2de slaapkamer met eigen badkamer op het gelijkvloers. Verder beschikt het pand over zonnepanelen met zonneboiler, een natuurlijke waterbron, airco,… Het pand is gelegen in het centrum van Geraardsbergen en er is mogelijkheid tot huren van 2 parkeerplaatsen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1945

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

280 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

113 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240202-0003130388-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV36481 Ref. verkoper: 4300484 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

280 m 1' 22'' 633 m 1' 30'' 280 m 3' 280 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

242 m 1' 4'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Basisscholen

Vrije Basisschool

242 m 1' 4'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

388 m 4' 655 m 1' 34'' 317 m 4' 317 m 4'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

319 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

319 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

319 m 4'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 9' 1,7 km 3' 706 m 16' 1,2 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

911 m 11'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

750 m 2' 59'' 1,3 km 2' 48'' 509 m 9' 671 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,6 km 2' 32'' 876 m 16' 1,2 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 7' 2 km 3' 925 m 17' 1,3 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 12'

Golfen

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Onderwijs

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Freinetschool Keerpunt" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 43 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je La Louvière bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Bergen is 49 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets