Opbrengsteigendom te koop - Wiltz RBV44531

Deze unieke investering ligt in het hart van Wiltz en biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in Luxemburgse Ardennen. Het betreft een gebouw dat volledig bestaat uit drie duplexappartementen en een commerciële ruimte, gelegen op een perceel van 4,53 hectare in een centrale locatie in Niederwiltz. De totale vraagprijs bedraagt 669.000 euro, zonder btw, en vertegenwoordigt een uitzonderlijke mogelijkheid voor een rendementsgerichte koper. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor een nieuwe eigenaar om de huurinkomsten naar eigen inzicht te plannen. Het geheel is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort, en biedt een potentieel maandelijks huuropbrengst van ongeveer 5.000 euro, wat het uiterst interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en groei. De commerciële ruimte op de begane grond van circa 120 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kantoren, een kapsalon, een fitnessruimte of zelfs privégebruik, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze ruimte omvat onder andere een ontvangsthal, grote zaal, keuken, sanitaire voorzieningen, opslagruimte onder de grond, en een vuilnisruimte. De drie duplexappartementen variëren in oppervlakte van ongeveer 94 m² tot 106 m² en beschikken elk over twee of drie slaapkamers, ruime woonkamers, aparte keukens, badkamers en terrassen. Daarnaast zorgen extra voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen, meerdere buitenparkeerplaatsen en balkonfaciliteiten voor een optimale leefkwaliteit en praktische bereikbaarheid. Wiltz is bekend om zijn schilderachtige omgeving en hoge levenskwaliteit. De stad beschikt over alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, een lycée, een ziekenhuis en restaurants, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groei en het dynamische karakter van deze regio. Gelegen in de Luxemburgse Ardennen combineert Wiltz rust en natuur met de voordelen van stedelijk comfort. Dit maakt het een uitstekende locatie voor zowel langdurige verhuur als waardegroei op lange termijn. Voor geïnteresseerden in deze bijzondere vastgoedkans wordt aangeraden contact op te nemen met Eric Assa via Tel +352 621 613 056 of Contact voor verdere informatie en vrijblijvende bezichtigingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder