Penthouse te koop - Luxembourg RBV89782

60, Rue des Muguets 2167 Luxembourg

1 447 437 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 95
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
60, Rue des Muguets 2167 Luxembourg

Beschrijving

Dit exclusieve penthouse, gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Weimershof, biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een strategische locatie. Met een woonoppervlakte van 95 m², verdeeld over vier verdiepingen, straalt dit vastgoed kwaliteit uit op elk vlak. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master suite met badkamer omvat, evenals een ruime woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in een balkon van maar liefst 27 m². De recente bouw en het ontwerp conform het 'passief' standaard zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie, isolatie en thermisch comfort. Bovendien is het appartement voorzien van een gasverwarming, lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het tot een comfortabel en toekomstbestendig woonst maakt. De praktische indeling wordt versterkt door een aparte wasruimte, een apart toilet en een badkamer met douchecabine. De verzorgde afwerking, hoogwaardige materialen en het doordachte ontwerp bieden de koper een woning die niet alleen stijlvol en functioneel is, maar ook duurzame waarde vertegenwoordigt. Naast de woonoppervlakte is er ook een garageplaats inbegrepen, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, en de aanwezigheid van een lift maakt toegang comfortabel voor alle bewoners. Het uitzicht en de rust van de locatie maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een high-end appartement in een rustige maar centrale omgeving. Luxembourg-Weimershof is bekend om zijn groene karakter, rust én centrale ligging vlakbij het dynamische Kirchberg. De wijk biedt gemakkelijke toegang tot talrijke voorzieningen zoals scholen, medische centra, winkelcentra en culturele instellingen zoals de Philharmonie, Mudam en het Musée d’Art Moderne. Dankzij de uitstekende mobiliteit met openbaar vervoer—inclusief tramlijnen, busverbindingen en snelwegen—is de hoofdstad snel bereikbaar. Bovendien geniet u van de voordelen van het groeiende aanbod aan sportfaciliteiten en recreatieparken in de buurt. Deze locatie combineert dus de voordelen van een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed biedt ongetwijfeld topwaarde voor investeerders en bewoners die streven naar exclusief wonen in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 447 437 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

95 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89782 Ref. verkoper: 4-44 BANYAN SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,4 km 17' 3,9 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 40' 7 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Delitraiteur Strassen

6,8 km 23' 6,9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Muguets, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Trier? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder